旧房拆除补偿合同.docx

旧房拆除补偿合同

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要拆除乙方名下的旧房，并根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围和面积

1.1本合同所指旧房拆除范围为乙方名下的房屋，具体座落为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2甲方应按照相关政府部门批准的拆除范围和面积进行拆除，确保拆除工作的顺利进行。

二、拆除补偿

2.1甲方应根据乙方提供的旧房拆除补偿标准，结合实际情况，给予乙方合理的补偿。

2.2补偿费用包括但不限于：房屋拆除补偿、附属设施拆除补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。具体补偿金额双方协商确定。

2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付拆除补偿费用。

三、拆除时间和方式

3.1甲方应按照双方约定的时间节点进行拆除工作，确保拆除工作的顺利进行。

3.2甲方应采取合理、安全的拆除方式，尽量减少对乙方及其他相邻财产的影响。

四、搬迁和临时安置

4.1乙方应在拆除工作开始前，按照甲方要求完成搬迁工作。

4.2甲方应给予乙方临时安置补偿，并根据实际情况提供临时安置住所。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完毕、补偿费用支付完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.旧房拆除补偿合同

2.拆除补偿费用明细表

3.搬迁计划时间表

4.临时安置住所安排表

5.拆除工作安全方案

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间节点进行拆除工作，视为违约。

2.甲方未按照约定支付拆除补偿费用，视为违约。

3.乙方未按照约定完成搬迁工作，视为违约。

4.乙方未按照约定接受临时安置，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指需要拆除房屋的单位或个人。

2.被拆迁人：指房屋被拆除的单位或个人。

3.拆除补偿：指因拆除房屋而对被拆迁人给予的经济补偿。

4.搬迁补偿：指为补偿被拆迁人因拆除房屋而产生的搬迁费用。

5.临时安置补偿：指为补偿被拆迁人因拆除房屋而产生的临时安置费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟拆除工作。

解决办法：甲方应按照约定时间节点进行拆除工作，如延迟需支付违约金，并与乙方协商解决。

2.问题：甲方未支付拆除补偿费用。

解决办法：甲方应在合同约定时间内支付补偿费用，如未支付，乙方有权申请法院强制执行。

3.问题：乙方延迟搬迁。

解决办法：乙方应按照约定完成搬迁工作，如延迟需支付违约金，并与甲方协商解决。

4.问题：乙方未接受临时安置。

解决办法：甲方应提供合理的临时安置住所，并与乙方协商解决。

5.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：甲方应制定安全方案，确保拆除过程安全顺利进行，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧房改造项目。

2.基础设施建设需要拆除房屋。

3.房地产开发商为建设新楼房而拆除旧房。

4.政府为公共利益需要拆除房屋。

5.个人因需要拆除旧房而与被拆迁人签订合同。