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2024版最新房地产委托代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产权利人或者法定代理人，拥有房地产权属证明，并希望将该房地产进行出售、出租或者转让；乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房地产委托代理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售、出租或转让房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托房地产基本情况

1.1甲方委托乙方代理的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，共有情况：__________（单独所有/共有）。

1.2甲方委托乙方代理的房地产面积为__________平方米，房屋结构及使用性质：__________。

1.3甲方委托乙方代理的房地产的现状为：__________（出售/出租/转让）。

第二条委托代理范围及内容

2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与房地产销售、出租或转让有关的一切事务，包括但不限于：

（1）接受购房人、承租人或其他意向客户的咨询、带看、洽谈；

（2）协助甲方与购房人、承租人或其他意向客户签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；

（3）协助甲方办理产权过户、抵押等相关手续；

（4）提供房地产交易过程中所需的其他服务。

2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理行为所产生的法律后果由甲方承担。

第三条委托代理期限

3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2委托代理期限届满，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。

第四条委托代理费用

4.1乙方向甲方提供房地产委托代理服务，甲方应支付乙方代理费，代理费标准为：__________（销售额/租赁额）的__________%。

4.2甲方应在房地产交易完成后__________日内支付乙方代理费。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应对乙方提供的房地产信息真实性、合法性负责，并配合乙方开展委托代理工作。

5.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费，无正当理由延迟支付的，应支付乙方延迟支付部分的同等金额的违约金。

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自解除本合同或变更合同内容。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按本合同约定，为甲方提供专业的房地产委托代理服务。

6.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明等相关资料，确保资料安全。

6.3乙方不得未经甲方同意，擅自解除本合同或变更合同内容。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2本合同约定的违约金为代理费的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方协助乙方开展委托代理工作

10.1甲方应提供包括但不限于房地产权属证明、身份证明等办理交易手续所需的所有文件资料。

10.2甲方应对乙方提供的房地产信息真实性、合法性负责，并保证不存在任何权利瑕疵。

10.3甲方应按乙方要求，协助乙方进行房地产的展示、推广活动。

11.甲方权益保障

11.1甲方有权要求乙方定期提供房地产代理销售、出租或转让的情况报告。

11.2甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。

11.3甲方在本合同有效期内，不得将房地产权属证明等相关资料擅自转交给其他第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方专业服务

12.1乙方应根据甲方的要求，制定合适的房地产代理方案，并组织实施。

12.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明等相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。

12.3乙方应按约定向甲方支付代理费，并开具正规发票。

13.乙方权益保障

13.1乙方有权根据市场情况调整代理销售、出租或转让的价格策略。

13.2乙方有权要求甲方提供办理交易手续所需的文件资料，并及时反馈交易进展情况。

13.3乙方在本合同