正规商铺买卖的合同范本(2024版).docx

正规商铺买卖的合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并且乙方愿意出售该商铺给甲方，双方为了明确交易条款，经充分协商，达成如下协议：

第一条：商铺描述

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权：乙方保证对该商铺拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

第二条：购买价格

2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给乙方，首付款为成交价格的百分之二十。

2.3剩余款项甲方应于__________日前支付给乙方，支付方式为__________。

第三条：交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给甲方。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用为__________元。

3.3过户手续办理完成后，甲方即拥有该商铺的所有权。

第四条：权利和义务

4.1乙方应保证商铺的所有权，如因商铺存在法律纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

4.2甲方应按照约定时间支付款项，如逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

第五条：违约责任

5.1如乙方未按照本合同约定交付商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的百分之十。

5.2如甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方解除合同条款：

1.1甲方如因特殊情况需要解除合同，应提前__________天书面通知乙方。

1.2甲方如未按照约定时间支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。

2.商铺验收条款：

2.1甲方应在商铺交付后__________日内对商铺进行验收。

2.2如甲方对商铺有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。

2.3乙方应在接到甲方书面异议后__________日内，根据甲方异议内容进行整改。

3.额外费用条款：

3.1除本合同约定的款项外，如发生其他费用，包括但不限于税费、过户费、装修费等，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.商铺信息披露条款：

1.1乙方应对商铺的所有权、现状、权利瑕疵等情况进行真实、完整的披露。

1.2如乙方未如实披露商铺情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.交付时间及方式条款：

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给甲方。

2.2交付方式为乙方将商铺钥匙交付给甲方。

3.商铺瑕疵责任条款：

3.1如商铺存在瑕疵，乙方应承担修复瑕疵的费用。

3.2如瑕疵影响甲方正常使用商铺，乙方应支付甲方相应的赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.中介服务条款：

1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务。

1.2中介费用为成交价格的__________%，由甲方支付。

2.中介责任条款：

2.1第三方中介应对商铺的所有权、现状、权利瑕疵等情况进行真实、完整的披露。

2.2如中介未如实披露商铺情况，导致甲方损失的，中介应承担相应责任。

2.3第三方中介应对本合同的签订及履行提供必要的协助。

3.中介保密条款：

3.1第三方中介应对本合同及交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。

3.2如中介违反保密义务，导致甲方损失的，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状评估报告

3.商铺产权清晰证明

4.商铺交易所需税费明细

5.商铺过户手续指南

6.商铺交付确认书

7.商铺验收报告

8.违约金计算公式说明

9.法律意见书

10.交易过程中的所有通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付商铺，视为违约。

3.乙方未如实披露商铺情况，导致甲方损失