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公司办公场地租赁合同最新(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的办公场地仅限于合法从事办公及相关活动，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度末支付下一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的办公场地享有合法的所有权或使用权，该场地不存在任何权属争议和纠纷。

4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。

4.3甲方应保证场地的基本设施设备完好，并承担维修责任。如因甲方维修不及时，导致乙方不能正常使用场地，甲方应减免相应租金。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用办公场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转借或转让给第三方。

5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应按照约定时间支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内迁离办公场地，并将场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期间，甲方保证场地的使用权，并确保场地不受到任何第三方主张权利的干扰。

1.2甲方应承担的费用：包括但不限于场地物业管理费、公共维修基金、房屋保险等。

1.3甲方应保证场地的安全：采取必要的措施保障乙方及员工的人身和财产安全，对于因场地设施设备原因造成的人员伤害或财产损失，由甲方承担责任。

1.4甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定处理租赁事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用场地：乙方应按照约定的用途使用场地，如需变更用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

2.2乙方的员工和访客：乙方应负责员工和访客的行为管理，对于因乙方员工或访客原因造成场地损坏或第三方索赔的，乙方应承担责任。

2.3乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：第三方中介为本次租赁提供服务的，甲方、乙方应支付中介服务费用，具体金额双方协商确定。

3.2中介的责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担责任。

3.3中介的权益：中介在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.场地设施设备清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.租赁合同登记备案证明

6.甲方所有权或使用权证明

7.中介服务费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定用途使用场地，或转租、转借或转让给第三方的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金和押金的，视为乙方违约。

5.第三方中介