个人住房按揭贷款合同模板.docx

个人住房按揭贷款合同模板

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买住房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方同意向乙方提供最高不超过人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于乙方购买住房。

二、贷款期限

1.贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划按时还款。

三、贷款利率

1.贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.利率如有调整，甲方应提前通知乙方。

四、还款方式

1.乙方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。

2.乙方每月应还本付息金额为：人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.乙方应在每月还款日前将应还本付息金额存入甲方指定的还款账户。

五、担保措施

1.乙方应将其所购买的住房抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。

3.乙方不得以任何理由撤销或变更抵押权。

六、违约责任

1.乙方未按照约定的还款计划按时还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

2.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约使用贷款金额的__%收取违约金。

3.甲方未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.个人住房按揭贷款合同

2.房屋买卖合同

3.抵押登记证明

4.贷款申请表

5.身份证明文件

6.收入证明文件

7.房屋所有权证

8.贷款审批文件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定的还款计划按时还款：乙方未在每月还款日前将应还本付息金额存入甲方指定的还款账户。

2.未按照约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买住房，而是用于其他目的。

3.提前收回贷款：甲方在乙方未按照约定用途使用贷款的情况下，有权提前收回贷款。

4.逾期利率：乙方未按照约定的还款计划按时还款时，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

三、法律名词及解释：

1.个人住房按揭贷款：指甲方向乙方提供的用于购买住房的贷款。

2.等额本息还款法：指乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息为止。

3.抵押登记：指将乙方所购买的住房抵押给甲方，作为贷款的担保，并在相关机构办理登记手续。

4.逾期利率：指乙方未按照约定的还款计划按时还款时，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时还款：甲方可以与乙方协商，制定还款计划，或者根据合同约定收取逾期利息。

2.乙方未按照约定用途使用贷款：甲方可以提前收回贷款，并按照违约使用贷款金额的__%收取违约金。

3.房屋买卖合同出现问题：建议双方在签订房屋买卖合同时，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，并咨询专业律师。

4.抵押登记手续复杂：可以咨询专业律师或者相关机构，了解办理流程，确保抵押登记顺利进行。

五、所有应用场景：

1.乙方购买住房，需要向甲方申请个人住房按揭贷款。

2.甲方作为贷款人，同意向乙方提供个人住房按揭贷款。

3.双方签订个人住房按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

4.乙方按照约定的还款计划按时还款，确保贷款的正常履行。

5.双方办理抵押登记手续，将乙方所购买的住房抵押给甲方。

6.乙方按照约定用途使用贷款，确保贷款的正常使用。