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西安建工万景置业有限公司

劳动路草阳小区棚户区改造项目

环境影响报告书

（简本）

西安市环境保护科学研究院

二〇一三年三月

一、工程概况

1、项目由来

西安建工万景置业有限公司劳动路草阳小区棚户区改造项目位于西安市莲

湖区劳动南路以东、丰庆路以北、草阳巷以南，总投资18亿元。规划总用地面

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积m，其中规划净用地面积84300m，城市道路用地面积17500m。总建筑面积

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为m，其中地上建筑面积为m，地下建筑面积m。规划净用地性质为商业服务

业设施用地、二类居住用地和中小学用地。项目建成后，可入住3513户，11242

人，可提供停车位4737个，其中地上停车位222个，地下停车位4515个。

2、项目建设地点

项目位于西安市莲湖区劳动南路以东、丰庆路以北、草阳巷以南。地理位置

优越，交通十分便利。

3、项目主要建设内容

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本项目规划总用地面积m，总建筑面积m，其中地上建筑面积为m，地下

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建筑面积m。由主体工程（高层住宅楼、沿街商铺等）及辅助配套公用工程（包

括给排水设施、消防设施、配电设施、停车库、绿化等）组成。项目综合技术经

济指标见表1。

表1项目综合技术经济指标一览表

项目单位数量

规划总用地面积m2

城市道路用地面积m217500

其中

规划净用地面积m284300

规划用地性质商业服务业设施用地、二类居住用地和中小学用地

规划总建筑面积m2

1、规划地上总建筑面积m2

规划住宅建筑面积m2

规划酒店式公寓建筑面积m263800

规划综合楼建筑面积m267512

规划小学建筑面积m25200

其中

规划幼儿园建筑面积m22300

规划公建建筑面积m249995

其配套公建建筑面积m28950

中城市级商业建筑面积m241045

2、规划地下总建筑面积m2

①地下停车建筑面积m2

②地下人防建筑面积m217118

总建筑密度%