全新对乙方门面租赁合同(2024版).docx

全新对乙方门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面为____________________（门面编号/位置），租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

4.2乙方不得在门面内从事违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修责任

5.1甲方负责门面及附属设施的日常维护、保养和管理，确保门面及附属设施的安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用门面及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相应费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2若乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更门面

甲方如在租赁期内需变更门面，应提前一个月通知乙方，并书面说明变更原因及新门面的基本情况。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权拒绝搬迁至新门面，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方解除合同

如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。违约金为本合同租金总额的20%。

1.3甲方维修责任

甲方应在租赁期内保证门面及附属设施的安全、正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提前解除合同

乙方如在租赁期内需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金为本合同租金总额的20%。

2.2乙方合理使用门面

乙方应合理使用门面及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责修复并承担相应费用。

2.3乙方业务范围

乙方在租赁门面内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法、违规活动。如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务费用

如租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。

3.2中介责任

第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3中介解除合同

如第三方中介在租赁期内需解除合同，应提前一个月通知甲乙双方，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的20%。

本附加条款及相关说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附加条款与合同发生冲突，以本附加条款为准。各方在签订合同时，均应认真阅读本附加条款，并对条款内容表示认可。如有疑问，可要求解释，但解释不得影响本合同的履行。

一、附件列表：

1.门面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面所有权证明