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住房房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

住房房屋租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租房屋用于____________________，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所提供的租赁房屋符合我国相关法律法规及租赁市场规定，具备出租条件。

10.2甲方保证所提供的租赁房屋及附属设施的质量和使用功能，确保房屋及设施安全、合法、有效。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。

11.2甲方应负责办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等公共事业的接入和过户。

11.3租赁期间，甲方应负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

12.甲方权利

12.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

12.2甲方有权在租赁期内收回租赁房屋，但应提前三个月通知乙方。

12.3甲方有权要求乙方按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

13.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

13.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如有违约，应承担违约责任。

14.乙方权利

14.1乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

14.2租赁期满后，乙方有权按照约定继续租赁或要求甲方退还押金。

14.3乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，要求甲方改进租赁房屋及附属设施。

三、当有第三方中介时，增加的