学校物业管理服务合同2024年通用.docx

学校物业管理服务合同2024年通用

合同编号：__________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

第一条服务内容

1.1乙方负责对学校的物业进行日常管理及维护，包括但不局限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保障；

（4）物业公共区域的维修、养护；

（5）其他与物业管理相关的工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并确保服务质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3如有特殊情况导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。

4.2甲方有权对乙方的服务进行检查和监督，并提出合理建议和意见。

4.3甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，提供必要的便利条件。

4.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故拖欠物业管理服务费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

5.3乙方应保证物业设施设备安全运行，及时排除安全隐患。

5.4乙方应尊重甲方及师生员工的合法权益，不得擅自泄露甲方及师生员工的个人信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

6.3甲方如未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理人员的权利和义务

甲方指定管理人员有权对乙方的物业管理服务进行日常监督和检查，包括但不限于服务态度、服务质量、安全状况等方面。甲方指定管理人员应积极提出合理化建议和意见，帮助乙方提高物业管理水平。同时，甲方指定管理人员应尊重乙方的管理决策，不得无故干涉乙方的正常管理工作。

1.2甲方特殊需求的处理

如甲方有特殊需求，包括但不限于临时活动、设施改造等，甲方应提前书面通知乙方，并说明具体需求和要求。乙方应在收到通知后，及时回复甲方，并根据甲方需求制定相应的方案和计划。乙方应确保按照甲方的要求，提供相应的服务和支持。

1.3甲方临时变更的处理

如甲方因特殊情况需要临时变更物业管理服务内容或服务期限，甲方应提前书面通知乙方，并说明具体变更内容和要求。乙方应在收到通知后，及时回复甲方，并根据甲方要求进行相应的调整。如双方就变更内容无法达成一致，双方可协商解决，或按照本合同约定的违约责任进行处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务人员的资格和培训

乙方应确保提供服务的员工具备相应的职业资格，并按照行业标准进行培训。乙方应定期对员工进行考核，确保员工的服务水平和专业能力。同时，乙方应按照甲方要求，对员工进行相关法律法规、学校规章制度等方面的培训。

2.2乙方服务过程中的安全责任

乙方在进行物业管理服务过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保物业安全。乙方应加强安全管理，定期对物业设施设备进行安全检查和维护，及时排除安全隐患。如因乙方原因导致物