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2024最新成都二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（全名）：________________

2.性别：________________

3.身份证号码：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

买方：

1.姓名（全名）：________________

2.性别：________________

3.身份证号码：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于成都市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户产生的相关费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付买方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。

4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应支付卖方人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：________

买方（盖章或签字）：________

签订日期：________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单已交付买方；

（3）房屋的水、电、煤气等公共服务设施正常使用；

（4）房屋已办理过户手续，所有权归买方所有。

1.2附加条款二：房屋质量保证

卖方保证该房屋在交付时，质量符合国家标准，不存在重大质量问题。若买方在接收房屋后发现质量问题，经专业机构鉴定属于卖方责任的，卖方应承担修复费用及因此产生的其他损失。

1.3附加条款三：房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由买方承担。若房屋在交付时已存在需要维修的问题，卖方应在合同约定的交付时间内负责维修。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款一：房款支付时间及方式

买方应在合同约定的时间内，将房款支付至卖方指定的银行账户。若买方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

2.2附加条款二：购房资格及税费承担

买方应保证具有购房资格，并承担因购房产生的所有税费。若因买方原因导致购房资格不符，买方应承担因此产生的所有损失。

2.3附加条款三：房屋交付及过户时间

买方应在本合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。若买方未能按时完成过户手续，应支付卖方违约金，具体金额按照本合同第四条违约责任的规定执行。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附加条款一：中介费用

本合同涉及的房屋买卖中介服务费由买方和卖方按照约定比例支付给第三方中介。若双方未能就中介费用比例达成一致，可参照当地市场价格协商确定。

3.2附加条款二：中介责任

第三方中介应保证在本合同签订过程中，提供真实、准确的房屋信息及买卖双方信息。若因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。

3.3附加条款三：中介服务期限

第三方中介应在本合同约定的服务期限内，完成房屋买卖的相关手续。若中介未能在规定期限内完成服务，应支付违约金，具体金额按照本合同第四条违约责任的规定执行。

一、附件列表：

1.房屋所有权转移证明

2.房屋物品清单

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户手续办理文件

5.房屋维修记录

6.购房资格证明

7.税费支付凭证

8.违约金支付凭证

9.中介服务费支付凭证

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移的，视为违约。

2.卖方未能保证房屋质量符合国家标准的，视为违约。

3.买方未能按照合同约定时间支付房