2024版二手租房合同.docx

2024版二手租房合同

合同编号：__________

二手租房合同

（2024版）

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方租赁的房屋部分：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.房屋用途限制

甲方同意乙方租赁该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途，如商业、办公等。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

12.房屋维护与保养

13.甲方变更

如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并确保新所有权人继续履行本合同。如新所有权人不同意继续履行本合同，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.提前解约

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为应付租金的10%。甲方应在收到提前解约通知后的15个工作日内退还剩余押金。

15.延长租赁期限

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

16.乙方变更

如乙方在租赁期间将租赁权益转让给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，并确保新承租人继续履行本合同。如新承租人不同意继续履行本合同，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.中介服务费用

本合同的签订如需第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的15%。

18.中介责任

第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方房屋及相关信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应承担违约责任。