造价计算题分析和总结.docxVIP

例：某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为45000万元。按照本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年为25%，第二年为55%，第三年为20%，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程其它费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该建设项目的投资。

[解]：１、计算该项目的静态投资：(45000+3860)*(1+10%)=53746万元

２、计算项目的涨价预备费∑万元

第一年涨价预备费=53746*25%[（1+）1-1]=万元第二年涨价预备费=53746*55%[（1+）2-1]=万元

第三年涨价预备费=53746*20%[（1+）3-1]=万元３、计算项目的建设投资

建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费

=53746+1395+=万元

例:某建设项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,

第三年贷款400万元,年利率为12%，计算建设期贷款利息。解：建设期，各年利息计算如下：

q1=1/2×300×12%=18(万元)

q2=(300+18+1/2×600)×12%=(万元)q3=(300+18+600+ +1/2×400)×12%=(万元)

建设期贷款利息=q1+q2+