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消防控制室五项制度

建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施的维护管理应明确归口管理职能部门和专（兼）职管理人员负责。

建立建筑消防设施维护档案。档案主要包括：系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、测试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等相关资料。

定期组织人员对建筑消防设施进行检查。检查主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式。

巡查应每周至少组织一次，单项检查每月至少组织一次，联动检查应每年至少组织一次。检查完毕，应分别填写《建筑消防设施巡查记录》、《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》。

四、及时处置检查中发现的故障。不需要暂停系统的，应填写《建筑消防设施故障处理记录》，并向单位消防安全管理人报告；需要暂停系统的，应经单位消防安全责任人批准：停用２４小时的，应采取有效措施确保安全，并报当地公安消防机构备案。

消防控制室值班人员职责

熟悉和掌握控制室内消防设施的工作原理及操作规程，熟练操作各种消防设备。

密切监视消防设备的运行情况，每日检查火灾报警控制器各项功能，认真填写《消防控制室值班记录》。

及时发现和处理设备故障，并向设备维护保养部门及上级领导报告，认真填写《建筑消防设施故障处理记录》。

遇火警按《消防控制室火警处理程序》处置，并在《消防控制室值班记录》上作好火警记录。

协助工程设备部门和其它消防设施管理人做好消防设施维护、保养和测试工作，保