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常用商品房预售合同5篇

篇1

常用商品房预售合同

随着房地产市场的持续繁荣发展，商品房预售合同也逐渐成为了购房者们常见的合同类型。商品房预售合同是指开发商在房屋建设工程尚未竣工前，与购房者签订的合同，约定开发商将未来建设的商品房在一定价格范围内出售给购房者的一种合同。商品房预售合同既是购房者与开发商之间的约定，也是对双方权益的法律保障。

首先，在签订商品房预售合同时，购房者应当仔细查看合同条款，确保自己权益不受损失。合同中应当明确约定的内容包括但不限于商品房的建筑面积、房屋交付时间、支付方式、违约责任等。购房者在签订合同前应当对合同内容进行逐条审查，如有疑问或不清楚的地方应当及时向开发商进行询问并要求解释。同时，购房者还应当注意合同中的附加条款，如装修标准、交付时间延期的规定等，以免日后发生纠纷。

其次，商品房预售合同中的价格约定是购房者关注的重点。开发商在合同中通常会约定商品房的总价、首付款、分期付款方式等内容。购房者在签订合同时应当了解清楚自己的付款义务，避免因支付问题而导致合同纠纷。此外，在合同中应当明确约定商品房的价格调整方式和条件，以防价格变动对购房者权益的影响。

最后，商品房预售合同的履行过程中双方应当遵守合同约定，共同保障合同的有效履行。购房者应当按时支付房款，配合开发商完成相关手续和手续，开发商则应当按时交付商品房、保证商品房的质量和完好性。如有任何纠纷或争议，双方应当协商解决，如无法达成一致意见，可以依法向相关部门申请调解或诉讼解决。

总的来说，商品房预售合同是购房者和开发商之间的法律文件，双方都应当认真履行合同规定，保护自己的合法权益。购房者在签订合同前应当审慎考虑，避免盲目签订。开发商在执行合同过程中应当保障商品房的质量和完好性，确保合同的有效履行。只有双方共同遵守合同规定，才能有效维护双方的权益，确保合同的顺利履行。

篇2

商品房预售合同是指房屋开发企业在取得国土资源和规划方案审批文件的前提下，将尚未建成的商品房向购房者提前销售的合同。预售合同是购房者和开发商之间达成对商品房购买意向的书面证据，具体约定了商品房的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容。在我国的房地产市场中，商品房预售合同被广泛应用，成为了购房者、开发商和相关主管部门之间的重要依据。

商品房预售合同分为三个主要部分，即约定、条款和附件。约定是双方当事人基于自愿的原则，通过协商一致形成的具体内容，包括商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等重要事项。条款是对合同当事人的权利义务进行详细规定，包括双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。附件是对约定和条款的具体细化，如商品房的图纸、相关规定等。

在签订商品房预售合同时，购房者应当认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。首先，购房者应当关注商品房的基本信息，包括所在位置、建筑结构、使用面积等内容，确保符合自己的购房需求。其次，购房者应当仔细核对交易价格和付款方式，避免因价格变动或付款方式不当而造成经济损失。最后，购房者应当注意约定的交房时间和交房标准，确保开发商按时交房并符合相关规定。

在履行商品房预售合同过程中，双方当事人应当遵守合同约定，履行各自的权利义务。开发商应当按照约定的时间和标准交付商品房，并保证商品房的质量符合相关规定，确保购房者的权益不受损害。购房者则应当按照约定的付款方式和时间付款，配合开发商办理相关手续，确保订单能够顺利完成。双方应当建立良好的沟通机制，及时解决可能出现的问题，避免因误解或不当行为而导致纠纷。

商品房预售合同在房地产市场中发挥着重要作用，对购房者、开发商和相关主管部门之间的关系起到了规范和约束的作用。购房者应当认真了解预售合同的内容，保护自己的合法权益，避免因不明确规定或不当行为而导致经济损失。开发商则应当依法履行合同，保证商品房的质量和交付标准，确保合同的顺利履行。只有双方当事人共同遵守合同约定，保持良好的合作关系，才能够实现商品房交易的顺利进行，推动房地产市场的健康发展。

篇3

商品房预售合同是指开发商在商品房未建设完工前与购房者签订的购房合同。随着我国商品房市场的不断发展，商品房预售合同也成为了购房者和开发商之间常见的一种合同类型。本文将对常用商品房预售合同进行详细介绍。

一、合同主体

商品房预售合同一般包括两个主体：购房者和开发商。购房者是指购买商品房的自然人、法人或其他组织，开发商是指制定商品房开发计划、出售商品房并提供相关服务的组织。

二、合同内容

1.房屋基本信息：商品房预售合同应包括房屋的基本信息，包括建筑面积、层数、房间数量和房屋结构等。

2.房屋价格：合同应明确商品房的总价款及付款方式，包括首期