物业承包经营合同范文2024年通用.docx

物业承包经营合同范文2024年通用

合同编号：__________

物业承包经营合同

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的完全产权，并愿意将其委托给乙方进行承包经营；乙方愿意接受甲方的委托，负责__________（物业名称）的承包经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条承包经营范围

2.1乙方承包经营的范围包括：__________

第三条承包经营期限

3.1本合同的承包经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2承包经营期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包经营合同。甲方有权根据届时市场情况决定是否同意续签。

第四条承包经营费用

4.1乙方应按月向甲方支付承包经营费用，具体金额为__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将上月承包经营费用支付给甲方。

4.3承包经营费用支付方式为：__________

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证乙方在承包经营期限内对物业的合法使用权。

5.2甲方应确保物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同的约定进行承包经营，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应确保物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

6.3乙方应在承包经营期限内维护物业的正常运营，确保物业的价值得到提升。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改完善。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方委托经营范围拓展

甲方同意在合同期限内，如乙方需拓展经营范围，应向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后的__________个工作日内予以答复。如甲方同意拓展经营范围，双方应签订补充协议，对拓展后的经营范围进行约定。

1.2甲方对乙方的经营行为的监督权

甲方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保乙方的经营活动符合国家法律法规及合同约定。如甲方发现乙方有违反法律法规及合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

1.3甲方调整承包经营费用的权利

如因市场环境变化或物业成本增加，甲方有权在合同期限内调整承包经营费用。甲方应在调整前__________个工作日内通知乙方，并签订补充协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解除合同的条件

如乙方因特殊情况需提前解除合同，应向甲方支付提前解除合同的违约金。违约金为合同总金额的__________%。

2.2乙方经营风险承担

乙方应自行承担因经营活动产生的风险，包括但不限于经济、法律等方面的风险。如乙方经营活动导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方业务拓展

乙方在合同期限内，如需进行业务拓展，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方业务拓展，双方应签订补充协议，对拓展后的业务进行约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同签订及履行过程中，应负责协助甲乙双方处理合同事宜，包括但不限于合同谈判、签订、解释、监督履行等。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用金额及