2024版最新购房协议书范本.docx

2024版最新购房协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房产基本信息

1.1该房产位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3该房产的规划用途为_______。

1.4该房产的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；

（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起_______年内按照甲方指定的方式支付。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。

3.2甲方应保证该房产在交付时符合下列条件：

（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（3）该房产的附属设施设备齐全，功能正常。

3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内办理过户手续，将该房产过户至乙方名下。

四、税费

4.1双方应按照国家和地方的相关规定承担购房过程中产生的税费。

4.2双方同意，如有税费发生变化，双方应按照变化后的规定承担相应税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房产在交付时符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。若因甲方原因导致该房产不符合入住条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应确保该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方应在约定的交付日期前将该房产交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付期间的临时居住费用，并按照延迟交付天数计算违约金。

1.4甲方应按照约定时间和方式向乙方支付购房款。若因甲方原因导致延迟支付，甲方应支付给乙方延迟支付期间的违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。若因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付期间的违约金。

2.2乙方应在本协议签订之日起一定时间内办理过户手续，将该房产过户至乙方名下。若因乙方原因导致延迟过户，乙方应支付给甲方延迟过户期间的违约金。

2.3乙方应承担购房过程中产生的税费。若因乙方原因导致税费发生变化，乙方应按照变化后的规定承担相应税费。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理购房过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因第三方中介原因导致信息不实，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费。若因第三方中介原因导致额外费用产生，第三方中介应承担相应的费用。

3.4第三方中介应按照约定时间完成相关手续。若因第三方中介原因导致延迟完成，第三方中介应支付给甲乙双方延迟期间的违约金。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房产买卖合同草稿

4.房产买卖合同备案证明

5.过户手续相关文件

6.贷款相关文件

7.税费支付凭证

8.房屋交接单

9.物业服务合同

10.家具电器清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本协议约定的日期。

2.甲方