2024版简单的物业服务协议书.docx

2024版简单的物业服务协议书

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1本协议所指物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等，共计建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方提供的服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部的沟通协调和公共关系处理；

（5）法律法规规定的其他物业服务事项。

二、服务期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应继续履行本协议直至新的物业服务协议生效。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费按月缴纳。

3.2甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方，逾期未付的，应按应付金额的__%支付滞纳金。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合规的费用明细。

四、物业的维修和保养

4.1乙方负责对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行和使用。

4.2甲方应及时向乙方报告物业的维修和保养需求，乙方应在接到报告后的__小时内作出回应，并在__日内完成维修和保养。

4.3因甲方使用不当或人为破坏导致物业损坏的，乙方有权向甲方收取相应的维修费用。

五、公共秩序的维护

5.1乙方负责维护物业公共秩序，保障甲方的人身和财产安全。

5.2乙方应制定并执行物业安全管理规章制度，对甲方的违规行为进行制止和处理。

5.3乙方应定期对物业进行安全巡查，发现安全隐患应及时排除。

六、沟通协调

6.1甲乙双方应建立定期沟通协调机制，解决物业服务过程中出现的问题。

6.2甲方有权向乙方提出意见和建议，乙方应及时回复并采纳合理的建议。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括但不限于设施设备运行状况、公共区域维护情况等。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。

7.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

特此说明：本协议为简化版物业服务协议书，如需正式合同，请根据实际情况和完善相关条款。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权利根据实际情况调整物业服务费，但需在调整前一个月内通知乙方。

说明：此条款是为了保证甲方在物业服务过程中的合理利益，同时确保乙方有足够的时间准备和调整。

1.2甲方有权要求乙方对物业服务人员进行定期培训，以提高服务质量。

说明：此条款是为了保证乙方提供的服务质量，通过培训提高物业服务人员的专业素养和服务水平。

1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

说明：此条款是为了保证乙方按照约定提供服务，通过甲方的监督和检查，确保乙方及时改进不足之处。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应保证物业服务人员的专业素养，不得使用无资质或不合格的人员提供服务。

说明：此条款是为了保证乙方提供的服务质量，确保物业服务人员的专业素养，避免因人员问题导致的纠纷。

2.2乙方应保证物业服务过程中所使用的设备和材料符合国家相关标准和规定。

说明：此条款是为了保证乙方提供的服务质量，通过规范设备和材料的使用，确保物业服务过程中的安全性和环保性。

2.3乙方应在合同约定的服务范围内提供服务，不得擅自扩大服务范围或提供合同约定以外的服务。

说明：此条款是为了规范乙方的服务行为，避免因服务范围不明确导致的纠纷。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订书面协议，明确中介服务的范围和费用。

说明：此条