- 1、本文档共35页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线
姓名:_________________
编号:_________________
地区:_________________
省市:_________________
密封线 密封线
全国房地产估价师考试重点试题精编
注意事项:
1.全卷采用机器阅卷,请考生注意书写规范;考试时间为120分钟。
2.在作答前,考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。
3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写,字体工整,笔迹清楚。
4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答,超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。
一、选择题
1、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报()审批。
A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
2、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经()通过。
A.集体所有制企业工会
B.集体所有制企业职工(代表)大会
C.集体所有制企业股东大会
D.集体所有制企业董事会
3、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币,扣除项目金额为35000万元,则应缴纳土地增值税()万元。
A.9000
B.10250
C.12000
D.15000
4、2011年7月,房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是()。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
5、某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷,农业总人口为600人,现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问:
该地区平均每人占有耕地数量为()亩。
A.20
B.2
C.0.133
D.0.05
6、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取()年。
A.40.5
B.44.5
C.45.5
D.60.5
7、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。
A.竣工
B.竣工验收
C.入住
D.交付
8、()是物业管理最主要的特点。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.综合化
9、某市某类住房供给价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是()。
A.完全弹性
B.单一弹性
C.富有弹性
D.缺乏弹性
10、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格,2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
A.2002年1月10日
B.2004年1月10日
C.2005年1月10日
D.2007年1月10日
11、崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。
A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
12、建设工程施工和施工管理的最后环节是()。
A.竣工验收
B.竣工决算
C.质量保修项目维修
D.交付使用
13、房屋征收评估、鉴定费用由()承担。
A.土地使用权人
B.房屋所有权人
C.受托人
D.委托人
14、(2014年真题)陈某属低保户,拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权,投资10亿元开发建设商业零售、商务办公,酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体,并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。
A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以
您可能关注的文档
- 2024年全国护师类之儿科护理主管护师考试历年考试题(附答案).docx
- 2024年全国军队文职人员招聘之军队文职法学考试历年考试题(详细参考解析).docx
- 2024年全国房地产估价师之估价原理与方法考试重点试卷(附答案).docx
- 2024年全国卫生招聘考试之卫生招聘(计算机信息管理)考试黑金试题(附答案).docx
- 2024年全国护师类之儿科护理主管护师考试黑金考题(详细参考解析).docx
- 2024年全国主治医师之全科医学301考试历年考试题(详细参考解析).docx
- 2024年全国软件水平考试之高级信息系统项目管理师考试高频题(附答案).docx
- 2024年全国质量员之设备安装质量基础知识考试重点试题(详细参考解析).docx
- 2024年全国一级注册建筑师之建筑设计考试高频题(附答案).docx
- 2024年全国中级注册安全工程师之安全实务化工安全考试重点试题(详细参考解析)309.docx
文档评论(0)