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房地产合同书2024年通用
合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
名称：________________
地址：________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
鉴于：
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条标的物业
1.1本合同所指标的物业为甲方开发的位于__________（地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。
1.2标的物业的规划用途、土地使用权性质、房屋产权等均应符合国家相关法律法规及政策规定。
第二条购买数量和价格
2.1乙方同意购买标的物业中的__________套住宅，具体房号和面积如下：
房号：__________
面积：__________平方米
2.2乙方同意购买标的物业中的__________个商业单元，具体位置和面积如下：
位置：__________
面积：__________平方米
2.3乙方同意购买标的物业中的__________个办公单元，具体位置和面积如下：
位置：__________
面积：__________平方米
2.4甲方应按照本项目销售价格一览表向乙方销售标的物业，销售价格一览表作为本合同的附件，具有同等法律效力。
2.5乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
第三条付款方式及进度
3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：
（1）签订本合同之日起__________日内，支付购房款的__________%；
（2）自房屋交付之日起__________日内，支付购房款的__________%；
（3）剩余购房款，乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。
3.2甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方开具购房款收据及发票。
第四条交付及验收
4.1甲方应按照本项目施工进度及交付计划向乙方交付标的物业。
4.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后__________日内，到指定地点验收标的物业。
4.3乙方对标的物业的验收，视为对标的物业的认可。自验收之日起，标的物业的风险责任由乙方承担。
4.4甲方应在本合同约定的交付时间后的__________日内，向乙方办理产权转移登记手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付标的物业的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。
5.2甲方未按照本合同约定办理产权转移登记手续的，应按照逾期办理部分房价的__________%向乙方支付违约金。
5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业产权转移登记完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订后__________日内，按照本项目销售价格一览表向乙方交付符合国家相关法律法规及政策规定的标的物业。若甲方未能履行承诺，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。
2.甲方保证条款
甲方保证标的物业的权利清晰、无争议，不存在任何法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得标的物业的产权，甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方义务条款
甲方应按照本项目施工进度及交付计划向乙方交付标的物业。若因甲方原因导致延期交付，甲方应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。
4.甲方服务条款
甲方应在本合同约定的交付时间后的__________日内，向乙方办理产权转移登记手续。若因甲方原因导致逾期办理，甲方应按照逾期办理部分房价的__________%向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。
2.乙方验收条款
乙方应在收到甲方发出的交付通知后__________日内，到指定地点验收标的物业。若乙方未按照约定时间验收，视为乙方对标的物业的认可。自验收之日起，标的物业的风险责任由乙方承担。
3.乙方变更条
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