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小区内商铺租赁合同书2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________
第一条租赁商铺及面积
1.2商铺的建筑面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。
第四条费用承担
4.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。
4.2甲方应承担租赁期间商铺的维修、保养等费用。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需要解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。
5.3甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方为确保商铺的正常使用，有权在租赁期间对商铺进行维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保商铺的正常运营。
1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
1.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，如有故障，应及时维修。
说明：甲方作为商铺的出租方，有责任和义务保证商铺的安全和消防设施的正常运行。如发现安全和消防设施存在故障，甲方应及时进行维修，确保乙方和消费者的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：乙方租赁商铺时，应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方应按照合同约定的时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金的收取有助于保障甲方的权益，同时也提醒乙方按时履行合同义务。
2.3乙方应承担租赁期间商铺的保险费用，并确保保险的有效性。
说明：乙方作为商铺的承租方，有责任和义务承担租赁期间商铺的保险费用。乙方应确保保险的有效性，以防止因保险无效导致的损失责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。
说明：中介在合同签订过程中发挥了介绍和协助的作用，因此甲方和乙方同意由甲方承担中介费用。这一条款有助于明确费用承担，避免后续纠纷。
3.2甲方和乙方应向中介支付约定的中介费用，并在合同签订后____天内支付。
说明：甲方和乙方应按照约定的金额和时间向中介支付中介费用。一般在合同签订后的一定时间内支付中介费用，以确保中介服务的及时反馈
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