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房地产协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产协议书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方为意向购买方，愿意购买项目中的房产；

3.双方同意以公平、公正、诚实信用的原则进行交易。

现双方就购买项目中的房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意向乙方出售项目中的房产，具体如下：

房产名称：________________

房产位置：________________

房产面积：________________

房产户型：________________

房产单价：________________

房产总价：________________

1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及质量标准，具备居住和使用条件。

第二条付款方式及进度

（1）签订本协议之日起5个工作日内，支付购房首付款人民币____元整（￥____）；

（2）自首付款支付之日起至房产交付之日，按月支付房款人民币____元整（￥____）；

（3）房产交付之日起，按月支付物业费、维修基金等费用。

2.2乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每日加收____‰的违约金。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方。如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。

3.2乙方应在收到房产钥匙之日起____个工作日内对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条产权及过户

4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2办理过户手续时，双方应提供真实、完整的个人资料及房产相关文件。如有虚假陈述，导致过户失败或其他损失，责任由责任方承担。

4.3过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本协议一旦解除或终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及财产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：

甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规及质量标准，具备居住和使用条件。如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：

甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方。如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。甲方应负责办理房产过户手续，并提供所需的真实、完整的个人资料及房产相关文件。

1.3甲方权益：

甲方在本协议有效期内享有房产出售权，有权按照约定时间、价格向乙方出售房产。甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：

乙方同意按照本协议约定的付款方式及进度支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每日加收一定比例的违约金。

2.2乙方验收房产：

乙方应在收到房产钥匙之日起一定工作日内对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.3乙方权益：

自本协议签订之日起，乙方享有房产购买权，有权按照约定时间、价格购买甲方所出售的房产。房产交付之日起，乙方有权要求甲方按月支付物业费、维修基金等费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：

本协议涉及的房产交易过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方均应遵守国家相关法律法规，支付中介服务费用。中介费用由双方协商确定，并在支付房款时一并支付。

3.2第三方中介责任：

第三方中介应按照法律法规及行业规范提供服务，确保交易双方的权益。如因中介原因导致本协议无法履行或造成一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介权益：

第