仲量联行-北京市产业园区市场白皮书-2023.11.pdfVIP

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向光而为

仲量聯行

溯本归源

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北京市产业园区市场白皮书

北京市产业园区市场白皮书

2023年11月|仲量联行研究部

2023年11月|仲量联行研究部

目录

目录

01北京产业园区的主要特征03

02全市产业园区市场解析09

03产业园区VS办公楼：和而不同14

04全市产业园区行业分布18

05产业园区的发展通道35

2|©2023仲量联行版权所有.

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北京产业园区的

北京产业园区的

主要特征

主要特征

3|02023仲量联行版权所有.

3|©2023仲量联行版权所有.

北京产业园区：应势发展溯本归源

北京产业园区：应势发展溯本归源各类型物业差异

各类型物业差异

用地

产业园区

产业园区适合企业孵化、行业研发，相对

性质适合企业孵化、行业研发，相对

承接规模化

承接规模化

较低成本的办公模式

较低成本的办公模式

办公职能

产业园区是经济的主要承载地，在很多城市和地区，园区内企业对于区域GDP的贡献办公职能

产业园区是经济的主要承载地，在很多城市和地区，园区内企业对于区域GDP的贡献差异

都十分可观。北京的城市经济发展也在一定程度上受益于产业园区的持续性扩张，众

都十分可观。北京的城市经济发展也在一定程度上受益于产业园区的持续性扩张，众

多大型知名企业最初即孵化自产业园区。工

多大型知名企业最初即孵化自产业园区。工业园区