贝壳新房搏学内部考试.pdfVIP

贝壳新房搏学内部考试

一、判断题，共题，每题分，正确的在答题卡上涂“对”，错误的在答题

（1-10105

卡上涂“错”）

1、某开发商正在预售其开发的楼盘，按房地产流转次数，此交易行为属于房地产

三级市场。判断题

［］*

对

错正确答案

（）

答案解析:解析：新房预售属于房地产二级市场

2、某住宅项目的主要产品为高层住宅，那么此项目的洋房的设备间通常都在地下室

或顶层、屋顶。经纪人王潇潇给客户郑恺推荐不选择靠近设备层的房屋，因为靠近

设备层的房间易受噪声、振动的影响。判断题

［］*

对

错正确答案

（）

答案解析:解析：什么是设备层。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下

室或顶层、屋顶。当建筑物层数较多时，设备层通常设在建筑物中间的某一层。由

于建筑设备在运行中会产生声音、振动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层

的房间易受噪声、振动的影响。

、因为算绿地率时会把绿植的覆盖面积算进去，所以绿地率大于绿化率。判断

3［

题］*

对

错正确答案

（）

答案解析：解析：绿化覆盖率简称绿化率，是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该

地区总面积的比率（），或者说是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。

%

因此，树的影子也被算入绿化覆盖面积。绿化覆盖率一般大于绿地率。

、城市常住人口为万人，流动人口为万人，现根据城市规模划分，可

4A400700

以将城市评定为超大城市。判断题

A［］*

对

错正确答案

（）

答案解析:解析：城市规模划分一般是以常住人口数量进行划分：小城市常住人口＜

50万、中城市50万S常住人口＜100万、大城市100万S常住人口＜500万、特大城

市500万S常住人口＜1000万、超大城市常住人口＞1000万。

5、经纪人周昭带客户王亮实地参观一幢11层高的住宅项目，经纪人周昭介绍，按

照层高分类，该幢住宅属于中高层住宅。周昭的说法正确。判断题

［］*

对

错正确答案

（）

答案解析:什么是中高层住宅？中高层住宅是指7-9层的住宅建筑。

、某住宅项目总占地面积万〃，项目内全部绿化种植垂直投影面积为万卅，

652

项目内各类绿地面积为万卅。该项目的绿化率是。判断题

1.840%［］*

对正确答案

（）

错

答案解析:解析：6.2.10什么是绿化覆盖率（绿化率）？绿化覆盖率简称绿化率，是

指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（），或者说是全部绿化种

%

植垂直投影面积与占地面积的百分比。因此，树的影子也被算入绿化覆盖面积。绿

化覆盖率一般大于绿地率。

7、客户王海静在某项目实地看房时，对其中一套户型使用面积产生疑惑，经纪人邹

芳华介绍道，使用面积是户内实际能使用的面积，不包括墙、柱、保温层以及阳台

的面积。邹芳华的说法正确。判断题