2024商品房认购协议书范文.docx

2024商品房认购协议书范文

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，物业性质为__________。

1.2物业总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。

1.3物业规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.4物业规划容积率为__________，绿化率为__________%。

1.5物业共分为__________期，本协议涉及的物业为第__________期。

二、购买物业

2.1乙方同意购买甲方开发的位于__________的商品房，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米。

2.2乙方购买的物业为预售物业，房屋预售许可证号为__________。

2.3乙方购买物业的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金支付后不得退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%。

（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%。

（4）剩余房价款乙方应按照甲方指定的银行及方式进行贷款支付，具体贷款事宜甲方应给予协助。

2.5乙方未按照本协议约定的时间支付房价款的，甲方有权按约定扣除乙方支付的定金，并追究乙方的违约责任。

三、物业交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付标准将物业交付给乙方。

3.2甲方保证所售物业符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。

3.3如甲方交付的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、物业产权及登记

4.1甲方应保证乙方所购物业的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需的文件、资料和要求，向相关行政主管部门申请办理产权登记手续。

4.3办理产权登记所产生的费用由乙方承担。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

5.2本协议的附件为双方签订的《商品房买卖合同》，附件与本协议具有同等法律效力。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.甲方承诺

6.1甲方承诺所售物业为合法房产，具备国家规定的预售条件，并提供相应的预售许可证。

6.2甲方承诺所售物业为现房，房屋结构、外观、内部设施等与甲方展示的样品房或宣传资料一致。

6.3甲方承诺按照合同约定的时间交付物业，并保证物业交付时满足合同约定的交付条件。

6.4甲方承诺在合同约定的保修期内，对物业存在的质量问题给予免费维修。

7.甲方义务

7.1甲方应按照合同约定，为乙方办理产权登记提供必要的文件、资料和协助。

7.2甲方应在合同约定的时间内，将物业交付给乙方，并保证物业交付时的质量。

7.3甲方应在合同约定的保修期内，对物业存在的质量问题给予免费维修。

8.甲方违约责任

8.1甲方未按照合同约定时间交付物业的，应按照合同约定向乙方支付违约金。

8.2甲方未按照合同约定提供产权登记所需文件、资料的，应承担由此产生的费用。

8.3甲方未按照合同约定保证物业质量的，应承担乙方因此产生的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.乙方义务

9.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

9.2乙方应按照甲方提供的文件、资料和要求，向相关行政主管部门申请办理产权登记手续。

9.3乙方应按照合同约定，承担办理产权登记所需的费用。

10.乙方违约责任

10.1乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。

10.2乙方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担由此产生的费用。

10.3乙方未按照合同约定承担办理产权登记所需费用的，应向甲方支付相应的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.第三方中介职责

11.1第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，并协助甲乙双方办理相关手续。

11.2第三方中介应