房屋抵押借款合同范本示例范本样本.docx

房屋抵押借款合同范本示例范本样本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及时足额归还贷款。

第二条贷款用途

2.1甲方保证本次贷款仅用于：__________。

2.2甲方不得将贷款用于违法用途，否则乙方有权采取措施提前收回贷款。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

3.2甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额归还贷款。

第四条贷款利率

4.1本合同项下的贷款利率为：__________%。

4.2乙方应按照本合同约定的还款方式及时足额支付利息。

第五条还款方式

5.1本合同项下的还款方式为：等额本息还款法。

（1）每月还款金额为：__________元。

（2）还款时间为每月__________日前。

第六条担保措施

6.1甲方以其名下的房屋（房产证编号：__________）作为本合同项下的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

6.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.3甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额归还贷款。否则，乙方有权采取措施实现抵押权，优先受偿贷款本息。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的还款计划及时足额归还贷款的，应按照贷款利率支付滞纳金。

7.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照贷款利率支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定的还款方式及时足额支付利息的，应按照贷款利率支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划及时足额归还贷款，视为违约。

2.甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。

3.乙方未按照约定的还款方式及时足额支付利息，视为违约。

4.甲方提供的抵押物权属不清晰或有权利瑕疵，视为违约。

5.甲方在合同履行过程中提供的信息不真实、不完整，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款金额：甲方从乙方借用的资金数额。

2.贷款期限：甲方借用的资金应归还的时间长度。

3.贷款利率：乙方提供贷款所要求的利息率。

4.抵押物：甲方为担保贷款而提供的财产。

5.等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方资金周转困难，无法按时还款。

解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或贷款重组的可能性。

2.问题：甲方提供的抵押物价值下降，导致抵押不足。

解决办法：甲方可追加抵押物，或与乙方协商降低贷款额度。

3.问题：乙方未能按时支付利息。

解决办法：与乙方协商，要求及时支付利息，必要时可寻求法律途径。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.中小企业经营性贷款

3.房屋购置贷款

4.教育贷款

5.医疗贷款