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2024购房之认购协议

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋现状：__________（完好/需要维修/其他__________）。

二、购房价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本次购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、契税、维修基金等所有费用。

（1）甲方于本协议签订之日起日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余购房款，具体金额以双方实际计算为准。

三、交付及验收

3.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给甲方。

3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方通知后日内，根据实际情况进行维修或补偿。

四、产权过户

4.1乙方应在本协议签订之日起日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给甲方。

4.2过户产生的税费由甲方承担，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方解除合同条款

（1）乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续；

（2）乙方故意隐瞒房屋存在重大质量问题；

（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。

1.2甲方解除本协议的，乙方应退还已支付的购房款（扣除已支付的定金），并支付违约金。

2.甲方要求提前交房条款

2.1甲方如遇特殊情况，有权要求乙方提前交付房屋。

2.2乙方应在本协议约定的交付时间之前，将房屋交付给甲方。提前交付产生的费用由甲方承担。

3.甲方物业维修条款

3.1甲方如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行维修。

3.2乙方应在接到甲方通知后日内，根据实际情况进行维修或补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方解除合同条款

（1）甲方未按照约定时间支付购房款；

（2）甲方故意隐瞒个人信息，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。

1.2乙方解除本协议的，甲方应退还已支付的购房款（扣除已支付的定金），并支付违约金。

2.乙方要求提前交房条款

2.1乙方如遇特殊情况，有权要求甲方提前接收房屋。

2.2甲方应在本协议约定的交付时间之前，接收房屋。提前交付产生的费用由乙方承担。

3.乙方物业维修条款

3.1乙方如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。

3.2甲方应在接到乙方通知后日内，根据实际情况进行维修或补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1本协议的签订、履行及解除等，均需第三方中介的协助。

1.2甲方、乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。

2.第三方中介责任条款

2.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.2第三方中介如因过错导致本协议无法履行，应承担相应责任。

2.3第三方中介不得擅自变更本协议的任何内容，如发生变更，需经甲乙双方同意。

3.第三方中介保密条款

3.1第三方中介应对本协议及甲乙双方的个人信息保密。

3.2未经甲乙双方同意，第三方中介不得向任何第三方披露本协议及甲乙双方的个人信息。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件