苏州租房合同模板2024年.docx

苏州租房合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于苏州市（具体地址：____________________）的房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。

第三条费用承担

3.1甲方负责承担房产的水、电、燃气、物业管理等公共费用。

3.2乙方负责承担租赁期间使用房产产生的电话费、网络费、有线电视费等私人费用。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，并按照约定的用途使用房产。

4.2乙方如需对房产进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

（1）房产本身的结构性问题，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的房产损坏，由乙方负责维修；

（3）因自然原因导致的房产损坏，甲方应承担维修责任，但乙方应支付必要的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订变更协议。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁合同变更协议

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按照约定提供房产

未承担房产维修责任

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按照约定使用房产

未承担私人费用

3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以按照逾期天数收取滞纳金，并通过友好协商解决或向法院提起诉讼

2.问题：甲方未按照约定提供房产或未承担维修责任

解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，并通过友好协商解决或向法院提起诉讼

3.问题：乙方未按照约定使用房产或未承担私人费用

解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，并通过友好协商解决或向法院提起诉讼

五、所有应用场景：