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范文大全商铺招商合同协议书(2024版)

合同编号：__________

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

一、租赁商铺及面积

1.乙方租赁甲方位于___________的商铺，该商铺建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、经营范围

1.乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动。

2.乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响商铺的整体形象。

五、维修及保养

1.甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺设施的正常运行。

2.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行使用，不得擅自拆改、损坏商铺设施。

六、保险

1.乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

2.乙方不得以任何理由中断保险，否则甲方有权解除本合同。

七、合同的变更与解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.商铺平面图

6.商铺设施使用说明书

7.保险单据

8.租金支付凭证

9.维修保养记录

10.合同变更或解除协议

11.违约金计算公式说明

12.争议解决机构信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、状态交付商铺，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方超出合同约定经营范围进行经营活动，视为违约。

4.乙方擅自拆改、损坏商铺设施，视为违约。

5.乙方中断保险，未将甲方列为第一受益人，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动范围。

8.保险：指为商铺及其中财产进行的保险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或依法解决。

3.经营范围争议：查阅合同条款，协商解决或依法解决。

4.保险中断：及时补办保险，并将甲方列为第一受益人。

5.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并签订新的协议。

6.争议解决：依法向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.双方对商铺租赁期限、租金、经营范围等条款达成一致。

4.双方在合同履