楼小蜜商业计划书专业的写字楼智能化管理服务商.pptx

楼小蜜商业计划书专业的写字楼智能化管理服务商城市白领生活指南针邦德生活北京科技有限公司

项目介绍楼小蜜，是一个替代写字楼一卡通的通用APP,用户打开APP即可开启写字楼的闸机,电梯,车场,餐卡等先打造一款白领用户上下班的万能钥匙,用户便捷,物业管理轻松,以此高频使用场景为核心,连接物业,企业,白领用户.以写字楼钥匙为切入口,深耕智能物业,金融科技,新场景流量,生活周边,楼宇安全(身份识别)等目前和金隅﹑富力﹑金地中关村软件园等签署了长达10年的排他协议,覆盖北京高端写字楼100+.上海、广州和深圳的合作正在推进,软硬件产品在调试阶段,相应的配套技术开发正常推进.中国写字楼智能化还处于空白阶段

项目介绍独家签约金隅﹑富力﹑第一太平﹑金地物业上百个写字楼,资源垄断,覆盖北京高端写字楼.市场想象空间大,无竟争对手,产品先发优势,物业资源绑定.投资亮点中国写字楼智能化还处于空白阶段核心团队经验丰富,研发和执行能力强,对地产和互联网有多年实际运作验验,地产和互联网资源丰富商业模式简单粗暴,变现能力强,用户价值先从物业一卡通工具切入白领和企业级市场

产品简述楼小蜜首用户版：1抓住用户每天上下班出入安全、便捷的需实现开屏率2、通过用户写字楼内场景实现手机停车、开门、乘梯、访客授权3、提供手机订餐、吃饭、快递、健身、旅游、海外商品等内容粘性4、提供移动支付、缴费、理财、房贷、出国等金融服务5、通过积分与红包长期补贴用户形成粘性与依赖性楼小蜜首管理版：1增加急速保修与办公租赁功能，此功能主要为企业人事主管及老板订制使用2、后续根据数据反馈及实际需求增加考勤、招聘、团建、会议、企业金融服务等功能3、统一为企业订制下午茶集采、员工用餐团订等服务

关于我们经验服务资源团队12年物业及房地产ERP软件5年行业营销推广年商业地产营销操盘运作8年产品及运营物业软硬件能力积累与储备200+物业600+写字楼（北京126个甲级）300万+白领用户国内最大“中经联”物协理事30+银行资源通过写字楼智能门禁及出入口安全解决案:深度绑定写字楼内白领用户提供服务提升物业管理与服务，打通物联网数据服务围绕生态系统打造用户物业-公司共赢体系楼小蜜团队集合行业内最优秀的软硬件专家团队内部上下一心，面对各种挑战占领已合作写字楼，低调实施，先规模化狭路相逢勇者胜通过写字楼软硬件解决案实现场景绑定，对手无法再复制!

核心团队介绍张志锋/CEO侯宏昌/COO孙星/CTO楚季/营销总监7年物业ERP软件运营经验，13年互联网营销运营经验，在国内拥有较好物业及银行资源；曾在用友软件任全国渠道事业部总监，宇信易诚上市公司总经理；后创立东霖柏鸿科技公司并于2024年月被A股上市公司收购。2024年创立乐软世纪，至今全国客户服务超过500家企业，项目数超过2000个；曾参与创立合生创展“抢单报修”商业地产项目，针对北京60个写字楼进行营销，积累丰富物业营销管理经验。高效互补的核心团队及覆盖全国的写字楼资源年房地产运营管理从业经验，中经联物业协会理事，管理运营多处商业物业项目（金隅富力、国贸、金地等），有智慧楼宇和大数据营销运营经验及全国商家加盟推广经验。16年的ERP软件互联网研发、架构及管理经验。先后在多家上市互联网公司担任技术主管、架构师、技术总监等职务；6年互联网创业经验累积，项目曾运营管理200家商户，200万用户。

写字楼白领用户是未挖掘的金矿深度分析写字楼市场（北京为例）1北京写字楼存量2740万平方米（顶级、甲级、乙级）2、北京写字楼共10977个，写字楼智能化(全国)不足50个3、办公人员每天在写字楼内的生活场景均在8小时以上4、办公室白领每月平均花费在6000元以上，绝大多数为月光族5、写字楼平均白领数5000人，已有600+写字楼，服务300万人+北京市甲级写字楼存量1010万㎡，共计251个我司北京甲级写字楼占有量510万㎡，共计126个北京甲级写字楼占比505%金融保险IT和互联网、专业服务企业占据总成交量的56.4%数据来源：1、CORC机构北京2024年甲级写字楼市场年度报告2、戴德梁行2024国内主要城市场甲级写字楼总存量

楼小蜜写字楼生态圈入驻企业物业公司白领人群地段需求租金需求增值需求服务质量效率提升降低空置解决招商物业管理创收新型物业,智能化周边社交出入安全消费集安全+服务+生活一体化平台写字楼场景生态圈真实痛点精致生活安全需求通过智能化手段改造写字楼生态环境，实现多方共赢降低管理成本

场景访客pm13:00am9:00八卦娱乐旅游美食周边休闲am8:30道闸系统梯控系统停车服务出入口安全加班安全人员监控物业提醒信息提醒贴心服务手机门禁手机打卡情感社交出入口安全增值