苏州二手房买卖合同范例2024年.docx

苏州二手房买卖合同范例2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：

住所：

身份证号码（或营业执照号码）：

姓名：

住所：

身份证号码：

第一条房产情况

1.2房产证号：

1.3房产面积：平方米。

1.4房产用途：住宅。

1.5甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价及支付方式

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币元。

（3）余款人民币元，乙方应于房产过户手续办理完毕并取得房产证后日内支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房产过户手续办理完毕并取得房产证后，甲方应将房产交付给乙方。

3.3房产交付时，甲方应将房产内的所有设施、家具、电器等物品无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的0.5%每天。

4.3若乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为房价的0.5%每天。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.定金收据

5.房产过户申请表

6.房产过户费用明细

7.房产交付确认书

8.家具、电器清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。

3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的过户手续，视为违约。

5.甲方未按照约定交付房产内的设施、家具、电器等物品，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于苏州市的住宅房产。

2.房价：指乙方购买甲方房产的价格。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权转移给乙方的手续。

6.交付：指甲方将房产及室内物品移交给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权解除合同。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，减少不必要的拖延。

4.房产交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏：

解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应的损失。

5.甲方提供虚假房产信息：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于苏州市区内的二手房买卖交易。适用于甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买方。合同包括但不限于个人之间的房屋买卖，也适用于企业或其他组织之间的房屋买卖。在实际操作中，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。