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电梯日常保养方案

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电梯维保计划与方案书

为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据《电梯使用管理

与维护保养规则。TSGT5001—2009》的要求而制定电梯的维护

计划与方案。

一、电梯维护前的准备工作

1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限、

双方权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作

规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙的使用管理

制度、意外事件或事故的应急救援演习制度、安全技术档案

管理制度。

2、对新承保的电梯是否符合安全技术规范进行确认。

3、对新承保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档至少保

存4年。

4、根据新承保电梯的技术参数、规格数量、制定维保人员数

量及班组，对他们进行安全教育及培训并进行技术交底。

5、在电梯轿厢内能引起乘客注意的显著位置张贴有效的《安

全检验合格证》标志，安全注意事项、警示标志、应急救援

电话、维保单位名称及其维修、投诉电话。

二、电梯维保工作

1、半月保、：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电

梯日常维护保养记录》中的半月保养项目。

2、季度保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯

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日常维护保养记录》中的季度保养项目。

3、半年保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯

日常维护保养记录》中的半年项目。

4、年度保：基本项目及要求分别见《广州市乘客、载货电梯

日常维护保养记录》中的年度保养项目。

5、维护工作中的各项记录必须认真无误填写并经使用单位

安全管理人员签字确认。

三、电梯维修及应急工作

1、维保公司设立24小时应急电话888888888，值班人员接到

电梯报障电话后应立即通告就近电梯维保人员火速抵达现

场，值班人员必须全程掌握维修工作全过程，并填写《电梯

维护24小时值班记录表》。

2、维保人员在接到电梯故障信息特别是电梯困人故障后，必

须在30分钟内到达现场救援，如果电梯故障较长时间无法排

除，必须通知值班人员及维护主管，或当电梯故障超两小时

无法排除亦无法解救被困人员时，必须立即通知维护部经理；

同时在现场等待技术支援。电梯故障排除后应该在现场观察1

小时以上再离开现场。

3、维护、维修人员应该认真无误填写《电梯故障维修报告书》

并经使用单位安全管理人员签字确认。

四、电梯维保质量考核及检验工作

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1、为了保证和提高维保质量，每年应进行一次电梯维护人员

质量情况考核工作，考核成绩记录是对维护人员奖惩的主要

依据。

2、每年至少进行一次自行检查，时间定在特种设备检验检测

机构进行年度检查之前，自行检查的内容不得少于设备年度

维保项目内容及设备定期检验规定的项目及内容。

3、自行检验报告必须加盖维护部门的公章并经使用单位安

全管理人员签字确认。

五、年审工作及费用

1、年审的前期检查、调整工作及相关报审工作由维护单位进

行，但年审当天的接待工作及年审检测费用由甲方负责。

2、按技监要求特种设备管理使用者应该指定安全管理员，并

取得安全员证，检验当天应该提供该证件检查。

六、附件

1、《广州市乘客、载货电梯日常维护保养记录》。

2、《电梯故障维修记录》

电梯保养维护计划：

每个月两次，暂定每个月14及29号，我方前往前将电

话与属地沟通，如因假期或其他原因导致改期则另行通知。

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附件：

电梯维护保养及金额明细表

客户名称设备设备额定载重量电梯数量电梯层/电梯速度合同属单价保养金额