长沙市房产买卖契约.docxVIP

长沙市房产买卖契约

合同编号：__________

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条标的房产

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋产权性质：__________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向长沙市不动产登记中心申请办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用以长沙市不动产登记中心实际收费为准。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自标的房产交付之日起，提供____个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2售后服务电话：__________

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.长沙市房产证原件及复印件

2.长沙市土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.不动产登记机构出具的过户费用明细

5.房屋买卖合同解除协议（如有）

6.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合约定。

4.乙方未按约定办理过户手续。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于长沙市__________区__________街道__________号的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。

3.售后服务：指甲方在交付房产后，提供给乙方的质量问题维修或更换服务。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条购买价格的____%。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

3.交付的房产与约定不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定履行合同或支付违约金。

4.售后服务不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方进行维修、更换，或支付相应的赔偿金。

5.乙方未按约定办理过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

6.双方争议无法协商解决：

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.长沙市内的房产买卖交易。

2.标的房产为住宅、商业或办公用途。

3.双方为自然人、法人或其他组织。

4.交易过程中涉及售后服务、过户手续办理等。

5.双方因履行合同产生争议，需通过协商或法律途径解决。