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物业使用权转让合同协议范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________（详细地址），物业性质为__________（住宅/商业/办公等），物业使用权面积为____平方米。

1.2甲方对上述物业享有合法的物业使用权，该使用权依法可以转让。

1.3乙方了解并同意，物业使用权转让过程中，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。

二、物业使用权转让

2.1甲方同意将其上述物业使用权转让给乙方，乙方同意接受该物业使用权。

2.2物业使用权转让价格为人民币____元（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。甲方应在收到转让价格后____个工作日内，将物业使用权相关文件交付给乙方。

2.4物业使用权转让后，乙方享有该物业的使用、收益和处分权，但不得违反法律法规和物业管理规定。

三、物业使用权转让后的权益

3.1乙方自物业使用权转让之日起，享有该物业的使用权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

3.2乙方应按约定使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的完好和安全。

3.3物业使用权转让后，如涉及物业的维修、改造、拆除等事宜，乙方应依法办理相关手续，并承担相应费用。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方应保证其对物业的使用权转让行为合法有效，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方应按约定支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业使用权转让价格支付凭证

3.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证

4.物业维修、改造、拆除等相关手续文件

5.物业使用权转让合同无效的证明文件

6.争议解决所需的诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行合同，导致合同无效的行为。

2.甲方未保证其对物业的使用权转让行为合法有效的行为。

3.乙方未按约定支付转让价格的行为。

4.乙方未按照约定使用物业，违反物业管理规定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业使用权：指甲方对物业享有合法的使用、收益和处分权。

2.物业使用权转让：指甲方将其物业使用权依法转让给乙方的行为。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业使用权转让价格支付问题：双方应按照合同约定，按时支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照约定支付违约金。

2.遇到物业使用权转让后，乙方未按照约定使用物业：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的完好和安全。

3.遇到物业维修、改造、拆除等事宜：乙方应依法办理相关手续，并承担相应费用。

4.遇到合同纠纷：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的合同签订。

2.物业使用权转让过程中，涉及转让价格支付、物业使用、物业管理等事项的执行。

3.物业使用权转让后，乙方在物业的使用、收益和处分权方面的行使。

4.物业使用权转让合同无效的情况下的处理。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷时的争议解决。