2024房地产营销劳务合同范本.docx

2024房地产营销劳务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销活动的事宜，达成如下协议：

一、营销项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5甲方拥有上述项目的完整产权，并已取得相关法定手续。

二、乙方的义务和责任

2.1乙方作为专业的房地产营销机构，负责为甲方提供房地产营销服务，包括：

（1）进行市场调研，提供市场分析报告；

（2）制定营销策划方案，并进行实施；

（3）组织销售团队，进行销售活动；

（4）提供客户咨询服务；

（5）协助甲方办理房屋交易手续。

2.2乙方应根据甲方的要求，按时完成营销策划和实施工作，并保证营销活动的合法性、合规性。

2.3乙方应确保销售团队的素质，遵守职业道德，不得有损害甲方利益的行为。

2.4乙方对在营销过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露给第三方。

三、甲方的义务和责任

3.1甲方应向乙方提供与营销项目相关的全部真实、有效的资料，包括但不限于：

（1）项目批准文件；

（2）项目规划图纸；

（3）房屋产权证明；

（4）项目宣传资料；

（5）其他乙方认为需要的资料。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方服务费用。

3.3甲方应对乙方的营销活动给予必要的配合和支持。

四、合同的期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：独家代理权

甲方授权乙方在合同有效期内作为本项目唯一的房地产营销代理机构，未经甲方书面同意，乙方不得将本项目营销代理权转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。

1.2甲方主导附加条款二：业绩奖励

甲方承诺，如乙方在合同有效期内完成或超额完成项目销售业绩，甲方愿意按照实际销售额的1%作为奖励给予乙方。奖励金额的计算以乙方实际完成的销售额为准，且奖励金额最高不超过合同总额的20%。

1.3甲方主导附加条款三：额外支持

甲方同意在合同期内为乙方提供必要的额外支持，包括但不限于：为乙方提供项目宣传资料、协助乙方办理广告审批手续、提供乙方销售团队培训等。如甲方未按约定提供额外支持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：营销策略调整

乙方应根据市场变化和项目销售情况，及时调整营销策略。如乙方未按照甲方要求调整营销策略，导致项目销售业绩严重下滑，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。

2.2乙方主导附加条款二：销售团队管理

乙方应确保销售团队的稳定性和专业性，对销售团队进行定期培训和管理。如乙方销售团队出现重大问题，如人员流失、培训不力等，导致项目销售业绩未达到约定目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。

2.3乙方主导附加条款三：信息保密

乙方应严格履行保密义务，对在营销过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。如乙方泄露甲方敏感信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

如合同执行过程中涉及第三方中介机构，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付中介机构费用，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。

3.2第三方中介