住宅小区前期物业服务协议(2024版).docxVIP

住宅小区前期物业服务协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅小区前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅小区前期物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施的维修养护等服务。

1.2甲方应确保物业管理区域的秩序良好，及时处理业主的投诉和报修，维护业主的合法权益。

1.3甲方应按照国家和地方的相关规定，履行物业服务企业的法定义务，确保物业服务质量和安全。

二、服务期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方在协议期满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务标准等相关事项。

三、服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业服务费用标准为每平方米____元/月，按建筑面积计算。

3.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，应按照迟延支付部分每日支付违约金千分之五。

3.3甲方应向乙方提供合法、正规的收费凭证。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方的相关标准、规范，提供符合合同约定的物业服务。

4.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维护，确保物业设施设备正常运行，公共区域清洁卫生。

4.3甲方应建立健全物业服务档案，妥善保管业主资料、物业设备资料等，保证信息真实、完整、准确。

五、安全保障

5.1甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，配备足够的安全管理人员，确保小区安全。

5.2甲方应建立健全应急预案，对突发性事件及时采取措施，减轻或防止损失扩大。

5.3甲方应定期对物业设施设备进行安全检查，发现问题及时整改。

六、绿化养护

6.1甲方应按照合同约定，对小区绿化进行养护管理，确保绿化植物生长良好。

6.2甲方应定期修剪绿化植物，保持绿化景观的美观。

6.3甲方应合理使用化肥、农药，防止对环境和人体健康造成危害。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议。

7.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除协议的约定，办理相关手续。

八、违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。

8.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行整改，并有权要求乙方支付违约金。

说明：甲方作为物业公司，有权对乙方违反合同约定的行为进行整改，以保证物业管理区域的秩序和质量。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。

1.2甲方有权对物业服务费用进行合理调整，但需提前一个月通知乙方。

说明：甲方应根据市场行情、物业管理成本等因素，对物业服务费用进行合理调整。为确保乙方的利益，甲方在调整物业服务费用时，应提前一个月通知乙方，并与乙方进行充分沟通。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供相关物业管理资料，包括但不限于物业管理规范、服务流程、收费标准等。

说明：甲方作为物业公司，应向乙方提供相关物业管理资料，使乙方了解甲方的服务内容和标准，以便乙方对甲方的服务进行监督和评价。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，否则甲方有权解除合同。

说明：乙方作为业主或业主委员会，有义务按照合同约定按时支付物业服务费用。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出合理建议。

说明：乙方作为业主或业主委员会，有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，以确保甲方的服务符合合同约定。同时，乙方有权提出合理建议，以促进甲方改进服务质量。

2.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

三、第三方中介为主导时