土地的买卖合同2024年通用.docx

土地的买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________________

1.2土地面积：__________________平方米

1.3土地用途：__________________

1.4土地使用权期限：至__________________止

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该土地。

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，完成该土地的过户手续，将该土地的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致该土地无法过户，甲方应承担相应法律责任。

3.3乙方应按照约定时间支付剩余价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同约定的违约金为交易价格的10%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________________止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致该土地无法过户，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，完成该土地的过户手续，将该土地的所有权转移给乙方。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间支付剩余价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款：乙方应按照约定时间支付价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间完成土地过户手续，如甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：中介费用为交易价格的1%，由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介的职责：中介应保证该土地的权属情况真实可靠，如因中介原因导致该土地无法过户，中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介的权利：中介有权要求甲方和乙方按照约定时间支付中介费用，如甲方和乙方未按约定时间支付，中介有权解除中介服务合同，并要求甲方和乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证书

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.付款凭证

6.中介服务合同

7.违约金计算公式

8.土地现状照片及视频资料

9.土地周边环境调查报告

10.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成土地过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付价款，认定为违约行为。

3.甲方未如实告知乙方土地权属情况，导致土地过户失败，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用土地，认定为违约行为。

5.中介未按照约定提供真实可靠的土地权属信息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由单位或个人在一定期限内使用的权利。

2.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。

3.违约金：指一