2024版房地产买卖居间合同Word模板下载.docx

2024版房地产买卖居间合同Word模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方出售/购买标的房产。

1.2乙方应提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方选择合适的购房对象或出售方案。

1.3乙方应协助甲乙双方进行合同谈判，达成交易。

第二条居间费用及支付方式

2.1乙方的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。

2.3乙方提供居间服务后，甲方未按照约定时间支付居间服务费用的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。

第三条合同的履行和解除

3.1乙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房地产买卖合同的签订及相关手续。

3.2甲乙双方或一方不履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

3.3本合同解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方出售房产声明

甲方声明，所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。若因房产存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房产交付及过户时间

甲方应在合同约定的时间内，将标的房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。若甲方延迟交付或过户的，应按照逾期部分每日支付乙方人民币1000元作为违约金。

3.房产质量保证

甲方保证标的房产符合国家和地方的相关建筑标准，不存在重大质量问题。如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方配合义务

甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房产交易相关手续，提供必要的文件和证明材料。如甲方不配合导致交易的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方购买房产声明

乙方声明，其购买标的房产的目的合法，具备购房资格，并有能力履行合同约定的义务。若因乙方原因导致交易的，乙方应承担相应法律责任。

2.乙方支付购房款义务

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方延迟支付的，应按照逾期部分每日支付甲方人民币1000元作为违约金。

3.乙方配合义务

乙方应积极配合甲方及第三方中介完成房产交易相关手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方不配合导致交易的，乙方应承担相应责任。

4.乙方权益保障

乙方在购房过程中，享有法律法规规定的购房者权益。如甲方损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产买卖居间服务，包括但不限于信息咨询、合同谈判、手续协助等。如中介未能履行职责的，应承担相应法律责任。

2.第三方中介费用

第三方中介的居间服务费用由甲乙双方共同承担。具体费用及支付方式在本合同中另有约定。

3.第三方中介保密义务

第三方中介应对甲乙双方在交易过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。如中介违反保密义务的，应承担相应法律责任。

4.第三方中介违规责任

如第三方中介在居间过程中存在故意隐瞒事实、操纵交易等违规行为，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突的，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.居间服务费用支付凭证

6.房产交付确认书

7.过户手续办理授权书

8.房产质量问题修复协议

9.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

延迟交付或过户房产

房产存在重大质量问题

不履行配合义务

损害乙方权益

2.乙方违约行为：

延迟支付购房款

不履行配合义务

损害甲方权益

3.第三方中介违约行为：

未提供专业居间服务

故意隐瞒事实或操纵交易

未履行保密义务

未按约定履行居间服务职责

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖居间合同：指中介方协助甲方出售房产和乙方购买房产，约定居间服务费用及双方权利义务的