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土地买卖的合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地买卖合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

1.3土地使用权证号：____________________。

第二条土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第三条转让价格及支付方式

3.1土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在签署本合同时支付甲方土地转让总价款的30%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3剩余70%的土地转让总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可依法解除本合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的土地使用权及地上建筑物、附着物等不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.土地交付时间及条件

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。交付条件为：土地使用权证齐全，土地现状符合合同约定。

3.土地开发及建设

甲方同意在土地交付后，乙方有权根据合同约定的用途进行土地开发及建设。如甲方干涉乙方正常开发的，甲方应承担相应法律责任。

4.土地使用权过户

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款及期限

乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地转让总价款。如乙方逾期支付的，应承担迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。

2.乙方的开发义务

乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行开发，如乙方未按约定用途进行开发，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

3.乙方维护土地现状

乙方在土地开发过程中，应确保土地现状得到妥善保护，如因乙方原因导致土地现状受损的，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方协助过户

乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在本次土地买卖交易中负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询、办理过户手续等服务。中介费用由甲乙双方协商确定。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，如因中介泄露信息导致甲乙双方损失的，中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介的服务质量

第三方中介应提供专业、高效的服务，如因中介服务不当导致交易失败的，中介应承担相应法律责任。

4.第三方中介的退出机制

如第三方中介在交易过程中出现严重失误，甲乙双方均有权要求中介退出交易，并承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物清单

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

5.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付土地使用权及地上建筑物、附着物

土地使用权及地上建筑物、附着物存在权属纠纷、债务抵押等法律问题

未能协助乙方办理土地使用权过户手续

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付土地转让总价款

未按照合同约定的用途进行土地开发及建设

未能维护土地现状，导致土地