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场商位租赁经营合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁场地的合法使用权；

（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁；

（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回租赁场地。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；

（2）按照合同约定的期限、方式支付租金；

（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；

（4）遵守场地的物业管理规定，维护场地的卫生、安全、秩序；

（5）租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的租赁场地符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的使用条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

1.2甲方保障：甲方应保证租赁场地的安全、卫生、整洁，并负责场地的维修、保养工作。如因甲方原因导致租赁场地设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。同时，甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方顺利开展经营活动。

1.4甲方变更：如甲方需在租赁期间对租赁场地进行变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁场地内从事合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。

2.2乙方租金支付：乙方应按合同约定的期限、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金支付后，乙方仍应继续支付欠缴的租金。

2.3乙方保管义务：乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方还应遵守甲方的物业管理规定，维护场地的卫生、安全、秩序。

2.4乙方迁离场地：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的租赁信息。如中介方违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介解除：如甲方、乙方任何一方因故解除合同，中介方应及时协助双方办理相关手续，确保合同解除过程中的权益得到保障。

3.4第三方中介保密：中介方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，导致