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房产赠与合同2024年通用

合同编号：__________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方赠与给乙方的房产位于________________（地址），房屋产权证号：________________。

1.2房产现状：________________。

1.3甲方保证对赠与的房产享有完全的产权，不存在任何抵押、债务、租赁、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房产给乙方完全是出于人道主义精神和对乙方的关爱，乙方无需支付任何金钱对价。

2.2乙方接受赠与的房产后，应负责房产的管理、维护和税费等相关费用。

2.3乙方不得将赠与的房产转让、出租、设定抵押或用于其他商业用途，除非经过甲方书面同意。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房产赠与登记手续。

3.2甲方应提供必要的身份证明、产权证等相关材料，并协助乙方完成房产过户手续。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合完成房产赠与登记手续。

第四条税费承担

4.1房产赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方共同承担。

4.2具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2若甲方违反本合同第二条第1款的约定，乙方有权要求甲方退还已受领的房产，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房产过户时间及条件

1.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房产赠与登记手续。

1.2甲方应提供必要的身份证明、产权证等相关材料，并协助乙方完成房产过户手续。

1.3甲方应在赠与房产过户给乙方后，向乙方交付房产钥匙和相关资料。

2.附加条款二：甲方义务

2.1甲方保证对赠与的房产享有完全的产权，不存在任何抵押、债务、租赁、查封等权利限制。

2.2甲方应在赠与房产过户前，清偿所有与房产相关的债务和费用。

2.3甲方应在赠与过程中，如实向乙方说明房产的实际情况，包括是否存在瑕疵、是否曾发生意外等。

3.附加条款三：违约责任

3.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

3.2若甲方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产价值×0.01×逾期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：乙方义务

1.1乙方接受赠与的房产后，应负责房产的管理、维护和税费等相关费用。

1.2乙方不得将赠与的房产转让、出租、设定抵押或用于其他商业用途，除非经过甲方书面同意。

1.3乙方应在赠与房产过户后，按照甲方的要求，配合甲方完成房产赠与登记手续。

2.附加条款二：乙方权利

2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。

2.2乙方有权在赠与过程中，对房产进行查验，以确保房产的实际情况与甲方描述的一致。

2.3乙方有权在赠与房产过户后，要求甲方协助解决房产可能存在的问题。

3.附加条款三：违约责任

3.1若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

3.2若乙方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产价值×0.01×逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1本合同涉及的房产赠与过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。

1.2甲乙双方应在合同