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建设部房屋接管验收标准

【颁布单位】建设部

【颁布日期】【实施日期】【失效日期】

【内容分类】房地产管理

【文号】建设部建标(1991)第69号

１９９１年２月４日国家建设部以建标（９１）６９号文公布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》，并于１９９１年７月１日起实施。《标准》全文以下：

１专题内容和适用范围

１．１为确保房屋住用安全和正常使用功效。明确在房屋接管验收中交接双方应遵守事项，特制订本标准。

１．２凡按要求交房管部门接管房屋，应按本标准实施；依法代管，依约托管和单位自有房屋接管，可参考本标准实施。

１．３本标准关键适适用于通常民用建筑接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及一些有特殊设备和使用要求建筑接管验收可参考使用。

２引用标准

ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范

1总则

1.0.1

1.0.2

1.0.3

1.0.4

2?术语和符号

2.1?术语

2.1.1

2.1.2

2.1.3

2.1.4

2.1.5

2.1.6

2.1.7

2.1.8

2.1.9

2.1.10

2.1.11

2.1.12

2.1.13

2.1.14

2.2?关键符号

??A——基础底面面积；

??a——压缩系数；

??b——基础底面宽度（最小边长）；或力矩作用方向基础底面边长；

??c——粘聚力；

??d——基础埋置深度，桩身直径；

?Ea——主动土压力；

?Es——土压缩模量；

??e——孔隙比；

??F——基础顶面竖向力；

?fa——修正后地基承载力特征值；

?fak——地基承载力特征值；

?frk——岩石饱和单轴抗压强度标准值；

??G——恒载；

?H0——基础高度；

?Hf——自基础底面算起建筑物高度；

?Hg——自室外地面算起建筑物高度；

??L——房屋长度或沉降缝分隔单元长度；

??l——基础底面长度；

??M——作用于基础底面力矩或截面弯矩；

??p——基础底面处平均压力；

?p0——基础底面处平均附加压力；

?Qk——对应于荷载效应标准组合时，桩基中单桩所受竖向力；

?qpk——桩端土承载力特征值；

?qsa——桩周土摩擦力特征值；

?Ra——单桩竖向承载力特征值；

??s——沉降量；

??u——周围长度；

?ω——土含水量；

?ωL——液限；

?ωp——塑限；

?zo——标准冻深；

?zn——地基沉降计算深度；

?α——平均附加应力系数；

?β——边坡对水平面坡角；

?γ——土重力密度，简称土重度；

?δ——填土和挡土墙墙背摩擦角；

?δr——填土和稳定岩石坡面间摩擦角；

?θ——地基压力扩散角；

?μ——土和挡土墙基底间摩擦系数；

?υ——泊松比；

?φ——内摩擦角；

?ηb——基础宽度承载力修正系数；

?ηd——基础埋深承载力修正系数；

?ψs——沉降计算经验系数。

3基础要求

3.0.1

表3.0.1地基基础设计等级

设计等级

建筑和地基类型

甲级

关键工业和民用建筑物

30层以上高层建筑

体型复杂，层数相差超出10层高低层连成一体建筑物

大面积多层地下建筑物（如地下车库、商场、运动场等）

对地基变形有特殊要求建筑物

复杂地质条件下坡上建筑物（包含高边坡）

对原有工程影响较大新建建筑物

场地和地基条件复杂通常建筑物

在复杂地质条件及软土地域二层及二层以上地下室基坑工程

乙级

除甲级、丙级以外工业和民用建筑物

丙级

场地和地基条件简单、荷载分布均匀七层及七层以下民用建筑及通常工业建筑物；次要轻型建筑物

3.0.2

1全部建筑物地基计算均应满足承载力计算相关要求；

2设计等级为甲级、乙级建筑物。均应按地基变形设计；

3表3.0.2所列范围内设计等级为丙级建筑物可不作变形验算，如有下列情况之一时，仍应作变形验算：

1)地基承载力特征值小于130kPa，且体型复杂建筑；

2)在基础上及其周围有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引发地基产生过大不均匀沉降时；

3)软弱地基上建筑物存在偏心荷载时；

4)相邻建筑距离过近，可能发生倾斜时；

5)地基内有厚度较大或厚薄不均填土，其自重固结未完成时。

4?对常常受水平荷载作用高层建筑、高耸结构和挡土墙等，和建造在斜坡上或边坡周围建筑物和构筑物，尚应验算其稳定性；

5?基坑工程应进行稳定性验算；

6?当地下水埋藏较浅。建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，尚应进行抗浮验算。

表3.0.2可不作地基变形计算设计等级为丙级建筑物范围

地基主

要受力

层情况

地基承载力特征值

fak（kP