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铺面租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

铺面租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及面积

1.1本合同租赁的铺面位于__________，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责对铺面及附属设施进行维护、保养，确保铺面及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致铺面及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

5.3甲方应保证铺面所在区域的消防安全，确保消防通道畅通。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按约定支付租金，并按照本合同约定使用铺面。

6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方原因导致铺面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对铺面进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因此导致乙方经营中断，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

3.甲方应在租赁期间保证铺面的使用权归乙方所有，不得将铺面出租给第三方或用于与乙方经营活动相冲突的用途。

4.甲方应确保铺面所在区域的消防安全，不得占用消防通道，不得在铺面内存放易燃易爆物品。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付迟延履行债务的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方原因导致铺面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。

4.乙方有权在租赁期间对铺面进行装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复铺面至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.乙方应承担租赁期间铺面及附属设施的正常维护、保养费用，如因甲方原因导致铺面及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

2.第三方中介应按照约定履行促成甲乙双方签订本合同的义务，并协助甲乙双方办理合同登记、备案等手续。

3.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因第三方中介原因导致本合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介有权按照约定收取中介费，中介费的支付方式、金额由甲乙双方与第三方中介协商确定。

5.第三方中介在合同履行过程中如需了解甲乙双方的的经营状