2024版有关地下室转让合同协议书.docx

2024版有关地下室转让合同协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2地下室目前的使用状况为：__________。

1.3甲方应保证地下室的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应支付甲方地下室转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

2.3乙方应在签署本协议之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理地下室的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房产过户等。

3.2甲方应承担办理转让手续所需支付的费用。

3.3乙方应提供必要的证件和材料，以便甲方办理转让手续。

第四条转让后的权利义务

4.1乙方自转让完成之日起，享有地下室的所有权和使用权。

4.2乙方应遵守相关法律法规，合理使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质。

4.3乙方应承担地下室在使用过程中的维护、管理和维修责任。

4.4甲方应在转让完成后__________年内，对地下室的质量问题承担修复责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否免除该方的责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：优先购买权

1.1甲方在出售地下室之前，应提前__________天通知乙方，并给予乙方优先购买权。

1.2乙方在收到甲方通知后，应在__________天内行使优先购买权，否则视为放弃。

1.3乙方行使优先购买权时，应按照本协议的转让价格购买地下室。

2.附加条款二：转让限制

2.1甲方在转让地下室期间，不得将地下室出售给任何第三方。

2.2如甲方违反本条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。

3.附加条款三：权利瑕疵担保

3.1甲方保证地下室的权利瑕疵，如有权属纠纷、债务纠纷等，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应在签署本协议前，将地下室的所有权、使用权等相关证件原件交给乙方查看。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期付款

1.1乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，支付转让价款。

1.2乙方未能按照约定时间支付转让价款的，应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。

2.附加条款二：地下室使用范围

2.1乙方在使用地下室时，不得擅自改变地下室的使用性质。

2.2乙方应按照相关法律法规，合理使用地下室，确保地下室的安全、环保等符合相关规定。

3.附加条款三：维修责任

3.1乙方应承担地下室在使用过程中的维修、管理责任。

3.2如地下室出现质量问题，乙方应在__________天内通知甲方，并由甲方负责修复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1本协议的签订、履行等过程中，如有第三方中介参与，中介费用由__________方承担。

1.2甲方、乙方应在中介费用支付方面达成一致，并将中介费用支付给中介方。

2.附加条款二：中介责任

2.1中介方应保证本协议的签订、履行等过程的真实性、合法性。

2.2如中介方未能履行本条款，导致本协议无效、解除等，中介方应承担相应的法律责任。

2.3中介方在办理地下室转让手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。

3.附加条款三：保密条款

3.1甲乙双方及中介方应对本协议的签订、履行过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2如甲乙双方或中介方违反本条款，泄露相关信息，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.地下室所有权及使用权证明文件

2.地下室