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工业园区物业管理协议书

合同编号：__________

鉴于甲方为工业园区的业主，拥有工业园区的产权；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验。为了保证工业园区的物业管理秩序，提供优质、高效的物业服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将工业园区的物业管理权委托给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方承担工业园区的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业共用设施设备的维修、养护和管理；

（5）物业服务费的收取；

（6）其他物业服务事项。

二、物业服务范围

2.1乙方的物业管理服务范围包括整个工业园区，包括但不限于：

（1）所有建筑物及其附属设施；

（2）所有公共区域；

（3）所有共用设施设备。

三、物业服务期限

3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方收取物业服务费，收费标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。

4.2物业服务费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费。

4.3乙方应按照国家和地方的有关规定，合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用的使用情况。

五、物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方的相关标准和规定，提供符合质量要求的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业服务质量和水平。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工业园区产权证明

2.乙方物业管理资质证明

3.物业服务费用明细表

4.物业管理规章制度

5.物业服务人员培训和考核记录

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费

2.乙方未按照约定提供物业服务

3.乙方未按照国家和地方的相关标准和规定提供物业服务

4.乙方未建立健全物业管理规章制度

5.乙方未按时向甲方公布物业服务费用使用情况

6.甲方未按照约定履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务活动。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或者其他双方约定的争议解决机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业服务费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

3.乙方未按照国家和地方的相关标准和规定提供物业服务：乙方应按照相关标准和规定提供服务，如未按照标准提供服务，甲方可以要求乙方改正。

4.乙方未建立健全物业管理规章制度：乙方应建立健全物业管理规章制度，如未建立，甲方可以要求乙方改正。

5.乙方未按时向甲方公布物业服务费用使用情况：乙方应及时向甲方公布物业服务费用使用情况，如未公布，甲方可以要求乙方公布。

五、所有应用场景：

1.工业园区物业管理

2.商业物业管理

3.住宅物业管理

4.学校物业管理

5.医院物业管理

6.公共设施物业管理