租赁仓库续签事宜.docx

租赁仓库续签事宜

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁仓库基本情况

1.1仓库地址：____________________________

1.2仓库面积：____________________________

1.3仓库设施：____________________________

1.4仓库用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，导致合同无法履行，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1甲乙双方应共同维护仓库的安全、卫生和正常使用，如有损坏，乙方应承担修复费用。

8.2乙方可根据实际需要对仓库进行内部装修，但必须符合消防安全要求，并在合同终止时将装修物无偿移交给甲方。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.仓库所有权证明

2.仓库现状照片

3.租赁合同初始协议

4.租赁合同续签协议

5.押金收据

6.租金支付记录

7.装修许可证明

8.消防安全评估报告

9.保险公司提供的保险单据

10.甲方和乙方之间的所有书面沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按约定使用仓库，擅自改变仓库用途。

3.乙方未按约定维护仓库安全、卫生，导致仓库损坏。

4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。

5.甲方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件。

6.甲方未按约定退还押金，或扣除无关费用。

7.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁仓库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商确定新租金。

2.仓库变更：如乙方需变更租赁仓库，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定新的租赁事宜。

3.维修责任：仓库设施的正常维护修理由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。

4.提前解除合同：乙方如提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。

5.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有仓库并希望出租获取租金。

2.乙方需要仓库用于储存物品或开展业务。

3.双方就仓库租赁事宜达成一致，希望明确租赁权利和义务。

4.双方需要续签租赁合同以延续租赁关系。

5.双方在租赁过程中出现争议，需要通过合同约定的争议解决方式解决。