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常用法律知识100问_常用法律知识问答

社会主义国家的法律由人民而立，并保护人民的利益。那么你对

法律知识了解多少呢?以下是由店铺整理关于常用法律知识100问的内

容，希望大家喜欢!

常用法律知识100问

1、我国宪法对公有财产及公民私人财产的保护是如何规定的?

答：我国宪法第十二条规定：“社会主义的公共财产神圣不可侵

犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手

段侵占或者破坏国家的和集体的财产。”第十三条规定：“公民的合

法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和

继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有

财产实行征收或者征用并给予补偿。”

2、谁是未成年人的监护人?

答：未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经

死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意

承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地

的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成

年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委

员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。没

有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位

或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监

护人。

3、如何防止开发商一房二卖?

答：《物权法》第十二条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他

不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构

申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不

动产的，不发生物权效力。”因此购买新房时，应首先去当地房管局

查询欲购买的房屋是否已经预告登记，如已登记，则不能购买，如未

登记，则购买后及时去预告登记。二手房则只能先付订金或部分购买

款，待办理过户手续后再付清，以防出卖人一房二卖。

4、悬赏寻找遗失物，权利人可否不履行悬赏承诺?

答：权利人应当按照承诺履行悬赏义务。根据《物权法》第一百

一十二条规定：“权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门

支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取

遗失物时应当按照承诺履行义务”。

5、法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定?

答：根据《物权法》第八十一条规定：“建筑物及其附属设施的

费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定

不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”

6、哪些情形，所有权人无权追回无处分权人转让给受让人的不动

产或者动产?

答：根据《物权法》第一百零六条之规定：“无处分权人将不动

产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，

符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让：

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不

需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权

人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”

7、耕地和林地的承包期为多少年?

答：根据《物权法》第一百二十六条规定：“耕地的承包期为三

十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七

十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延

长。”前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规

定继续承包。

8、小区规划内的车位能否购买?

答：可以购买。根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规

划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要;其车位的归属，由当

事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其

他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

9、购买房屋等不动产是不是只要签完合同就可以了?

答：不是，还必须经依法登记。《物权法》第九条：“不动产物

权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不

发生效力，但法律另有规定的除外。”

10、业主可以擅自将住宅改变为经营性用房吗?

答：不可以。业主不得违反