租赁住宅合同范例.docxVIP

租赁住宅合同范例

合同编号：__________

租赁住宅合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称（个人）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按出租方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给出租方。如承租方未按期迁离，出租方有权采取必要措施腾退房屋，由此产生的一切费用由承租方承担。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方检查确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常使用。如因自然损耗、老化等原因导致设施损坏，承租方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

6.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金及其他赔偿金额的计算和支付，按照本合同约定执行。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方代表（或授权代理人）：__________

乙方代表（或授权代理人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同解除证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同

未能按时交付房屋或附属设施

未能履行维修责任

2.承租方违约行为：

提前解除合同

未支付租金

未合理使用房屋及附属设施

未按期迁离房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人

2.承租方：指租赁房屋的租户

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能按时交付房屋

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付或要求违约金

2.问题：承租方未支付租金

解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，逾期未付的可要求滞纳金或解除合同

3.问题：房屋损坏需要维修

解决办法：双方