物业管理合同的当事人2024年通用.docx

物业管理合同的当事人2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为物业公司的业主/住户，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定及行业标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。

1.2甲方负责维护和管理物业共用部位及共用设施设备，确保物业共用部位及共用设施设备的正常使用。

1.3甲方负责物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作。

1.4甲方应建立健全物业服务档案，及时记录物业服务质量、设施设备运行状况等信息。

1.5甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、能耗费用等。

2.3乙方如逾期未缴纳物业服务费用，应按照甲方制定的逾期缴费规定支付滞纳金。

2.4甲方应在收取物业服务费用后，向乙方提供正规发票。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、物业服务质量

4.1甲方应确保物业服务符合国家和地方物业管理相关法规、规定及行业标准。

4.2甲方应建立健全客户服务体系，设置客户服务，及时解决乙方提出的物业服务问题。

4.3甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据乙方反馈的意见改进物业服务。

4.4乙方应积极配合甲方开展物业服务，对甲方的物业服务质量进行监督。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴费用，并按照约定支付滞纳金。

5.3甲方、乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，对存在安全隐患的区域进行定期检查和维护。

说明：甲方作为物业公司，有责任确保物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。

1.2甲方应定期对物业共用设施设备进行保养和维修，确保其正常运行。

说明：甲方作为物业公司，有责任维护和保养共用设施设备，提高其使用寿命，保证业主的生活品质。

1.3甲方应建立和完善物业服务投诉处理机制，对乙方提出的投诉及时进行调查和处理。

说明：甲方作为物业公司，应积极倾听业主的声音，及时解决业主的问题，提高服务质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定，遵守物业管理区域内的公共秩序，维护公共利益。

说明：乙方作为业主，有责任遵守物业管理规定，维护公共秩序，共同营造和谐的居住环境。

2.2乙方应按照约定的时间和金额缴纳物业服务费用，配合甲方的收费工作。

说明：乙方作为业主，有责任按时足额缴纳物业服务费用，支持甲方的物业服务。

2.3乙方应对自身的言行负责，不得损害他人和公共利益，不得在物业管理区域内进行违法活动。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。

说明：甲方作为物业公司，与第三方中介合作时，应签订书面委托协议，确保合作的合法性和双方的权益。

3.2第三方中介应按照甲方提供的物业服务要求，提供专业、高效的服务。

说明：第三方中介作为专业机构，有责任按照甲方的要求提供服务，确保服务质量。

3.3甲方应监督第三方中介的服务质量，对乙方提出的投诉及时进行调查和处理。

说明：甲方作为物业公司，有责任监督第三方中介的服务质量，保障业主的权益。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业