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新版写字楼物业管理合同范本5篇

篇1

新版写字楼物业管理合同范本

甲方（物业服务公司）：__________乙方（写字楼所有人）：__________

为明确乙方对于甲方提供的物业管理服务的要求，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条服务内容

1.1甲方应按照物业管理服务合同的约定，为乙方提供以下服务：保洁服务、安保服务、设备维护服务、绿化维护服务等。

1.2甲方应安排专业、有经验的工作人员，依法合规开展物业管理服务，确保服务质量和效果。

第二条服务标准

2.1保洁服务：每日对写字楼公共区域进行清扫、擦拭、消毒，保持卫生整洁。

2.2安保服务：24小时轮岗保安巡逻，确保写字楼安全。

2.3设备维护服务：设施设备的维护保养、定期检测、及时修理，确保设备顺畅运转。

2.4绿化维护服务：绿化带及花草的修剪、养护，保持写字楼周围环境优美。

第三条服务费用

3.1乙方应按约定支付服务费用，费用包括但不限于人工费、设备维护费、材料费等。

3.2甲方应按照约定，及时提供服务账单，乙方应在规定时间内支付服务费用。

第四条服务时效

4.1甲方应按照约定时间提供服务，确保服务及时。

4.2如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快解决问题。

第五条服务质量

5.1甲方应负责监督工作人员的服务质量，确保服务符合乙方的要求。

5.2如服务不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿乙方的损失。

第六条违约责任

6.1若一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

6.2如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务，不视为违约。

第七条合同期限

7.1本合同自签订之日起生效，至____年__月__日终止。

7.2合同期满前，一方欲解除合同，应提前30天书面通知对方。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释和执行发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商无法解决，应提交____市____区仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

新版写字楼物业管理合同范本

甲方（物业管理公司）：______________

乙方（写字楼业主）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方委托甲方管理其所拥有的写字楼物业事宜达成如下协议：

第一条合同的目的

甲方负责对乙方所拥有的写字楼物业进行全面管理和维护，确保写字楼设施设备的正常运行，提升写字楼的整体管理服务水平，保障乙方财产安全和利益。

第二条服务内容

1.日常维护管理：包括保洁、绿化、消防设备检查、安保巡逻等工作。

2.设备维修维护：对写字楼内部设备的维修和保养，确保设备正常运行。

3.物业安全管理：对写字楼安全设施和设备进行定期检查和维护，制定安全管理制度。

4.秩序管理：维护写字楼内部秩序，管理停车位分配等事务。

5.报告汇总：定期向乙方汇报写字楼管理和维护情况，并提出改进建议。

第三条服务费用及支付方式

1.乙方需按照每月固定金额支付服务费用给甲方，具体金额为______________元。

2.服务费用支付方式为每月一次，具体支付日期为每月的______日。

3.如出现超出合同范围的额外费用，双方需另行协商支付。

第四条服务期限

本合同自双方签署之日起生效，至______________年______________月______________日止，服务期限届满后，可按双方意愿继续延期或解除合同。

第五条违约责任

1.任何一方如未按照本合同约定履行义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因引发物业损失，乙方应承担赔偿责任。

3.如因甲方原因致使写字楼损失，甲方应承担赔偿责任。

第六条法律适用及争议解决

本合同的订立、履行、解释均适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商同意后可另行签订书面补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效，合同自双方签字盖章后生效。