《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造技术指引-公共配套设施》.pdfVIP

1总则

1.0.1为贯彻国家和省市的住房保障相关政策，提升城中村人居环境质量，规

范城中村保障性住房规模化品质化改造过程与改造活动，提升城中村住房公共配

套设施规划建设水平，特制定本指引。

1.0.2本指引适用于深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升范围内公

共配套设施的规划、设计、建设和管理，其他城中村住房改造工作可参照本指引

执行。

1.0.3公共配套设施的规划和设计应本着尊重历史、实事求是、客观实际、确

保安全的原则，综合考虑社会、经济、环境的协调和可持续发展需要，结合城中

村发展实际，协调环境优化、交通改善、设施完善、规模合理、经济平衡等要素。

1.0.4本指引未作规定的部分，应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标

准》GB50180、《深圳市城市规划标准与准则》等相关标准的规定。

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2术语

2.0.1城中村住房urbanvillagebuildings

权属无争议、不超过18层、建筑高度不超过50m的城中村住宅类建筑，包

括首层或首层及二层设有商业服务用房的住宅类建筑。

2.0.2公共服务设施neighborhoodfacility

为市民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施，主要包括管理服务、

文化体育、教育、医疗卫生、社会福利、商业服务、共享服务等设施。

2.0.3市政公用设施municipalutilities

为市民提供生活、生产服务的各项市政基础设施，包括给水与排水、供配电、

通信、燃气、道路交通、非机动车停车及充电、机动车停车位（场、库）、道路

照明、安防监控、生活垃圾分类收集点、小型垃圾转运站、公共厕所、再生资源

回收站、环卫工人作息房等设施。

2.0.4共享服务设施sharedservicefacilities

为居民提供共享、交流、休憩、娱乐的建筑空间。包括休闲吧、公共厨房、

公共洗衣房、多功能厅等。

2.0.5垃圾转运站refusetransferstation

由垃圾收集车转载到垃圾转运车的转运设施。

2.0.6环卫工人作息房workandrestsiteforenvironmentalsanitationworker

在环境卫生清扫、保洁作业区域内设置的供环卫工人休息、更衣、淋浴、停

放小型车辆及环卫工具的构筑物和场所。

2.0.7快递末端综合服务站terminalintegratedserviceplatformforexpress

service

由相关市场主体与签订协议的快递服务组织合作，提供快件代收、代投、收

件人自取、智能快件箱等快递服务以及其他生活、便民等增值服务的场所。

2.0.8公共空间publicspace

具有一定规模、面向所有市民24小时免费开放并提供休闲活动设施的公共

场所，一般指露天或有遮盖的室外空间，符合上述条件的建筑物内部公共大厅和

通道也可作为公共空间。

2.0.9小游园smallpark

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规模较小或者形状多样，方便居民就近进入，具有一定游憩功能的绿地。

2.0.10街巷公共空间streetpublicspace

主路两侧由商业及各类配套设施组成的以步行为主的公共空间，两侧界面可

采取骑楼、挑檐或连廊等形式提供遮蔽空间。

2.0.11环境容貌environmentalappearance

与城中村环境密切相关的建（构）筑物、道路、园林绿化、广告标志、照明

等构成的局部或整体景观。

2.0.12设施小品landscapefurniture

指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环

境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

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3基本规定

3.0.1城中村保障性住房规模化品质化改造提升工程的公共配套设施的设置应

符合下列基本原则：

1保底线，不缺项。改造后的公共服务设施和市政公用设施承载力应满足改

造范围居民日常生活的基本